已售楼房合同

已售楼房合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的楼房出售给乙方，乙方购买该楼房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2楼房规划用途为__________，房屋总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3楼房现为__________（装修状况），乙方购买后如需进行装修，须遵守国家有关法律法规，并办理相关手续。第二条价格及支付方式2.1楼房成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下进度支付房款：（1）签订合同时支付人民币__________元作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________（银行按揭或一次性支付）的方式在____年__月__日前支付给甲方。2.3乙方支付的定金可抵作房款，若乙方中途违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将楼房及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。3.2乙方对楼房的交付视为对楼房现状的认可，自交付之日起，楼房的一切风险由乙方承担。3.3乙方对楼房进行验收，如发现质量问题，应在交付之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以答复并处理。第四条售后服务4.1甲方承诺在楼房交付后，提供____年的质保期，质保期内如有设施设备故障，甲方负责维修或更换。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，为乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付房款，甲方有权按逾期部分房款每天收取____‰的违约金。5.3甲方逾期交付楼房，乙方有权要求甲方支付逾期交付部分楼房每天____元的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.楼房平面图3.附属设施设备清单4.交付时间及质保期说明5.房屋所有权转移登记手续相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的楼房出售给乙方，乙方购买该楼房，丙方作为质量保障及售后服务第三方主体，经充分协商，达成以下协议：第一条楼房基本情况第二条价格及支付方式第三条交付及验收第四条售后服务4.1甲方承诺在楼房交付后，提供____年的质保期，质保期内如有设施设备故障，甲方负责维修或更换。4.2丙方作为售后服务第三方主体，应按照相关法律法规的规定和甲方的要求，为乙方提供优质的售后服务，确保楼房设施设备的正常运行。第五条甲方权益保护及乙方违约限制5.1乙方应严格按照本合同约定的付款时间及金额支付房款，如有逾期，甲方有权按逾期部分房款每天收取____‰的违约金，且甲方有权延迟交付楼房，延迟期间不承担违约责任。5.2乙方在合同约定的时间内未支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。5.3乙方在合同约定的时间内未支付房款，丙方作为第三方主体，有义务协助甲方收回楼房，并承担连带责任。5.4甲方有权要求丙方提供第三方担保，以确保乙方的付款义务得到履行。第六条第三方主体丙方的责任及权利6.1丙方作为质量保障及售后服务第三方主体，应承担楼房质量问题的责任，如楼房存在质量问题，乙方有权要求丙方进行维修或更换。6.2丙方应按照甲方的要求，提供完善的售后服务，确保楼房设施设备的正常运行。6.3丙方应承担因楼房质量问题导致的一切经济损失及法律责任。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保楼房质量问题得到有效解决，为乙方提供优质的售后服务，保障甲方的权益。丙方的介入使得甲方在合同履行过程中有更多的保障，降低了合同履行风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，提高合同履行的可靠性，降低风险。甲方通过本合同的签订，能够更好地履行合同义务，确保楼房质量问题得到及时解决，提升乙方对楼房的满意度。此外，甲方为主导还有利于规范房地产市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为楼房的开发商，乙方为购买楼房的真实买家，丙方为专业的房屋质量检测与维护机构，为确保楼房质量、提供优质的售后服务，以及保障乙方的合法权益，甲乙丙三方经协商一致，达成以下协议：第一条楼房基本情况第二条价格及支付方式第三条交付及验收第四条售后服务与质量保障4.1丙方作为第三方主体，负责对楼房的质量进行检测，并确保楼房在交付给乙方时符合国家相关质量标准。4.2丙方应提供楼房质量保证书，承诺在楼房交付后____年内，如出现质量问题，丙方负责修复或更换，且相关费用由丙方承担。4.3乙方在验收楼房时，有权邀请丙方参与，丙方应提供必要的专业支持和协助。第五条乙方权益保护及甲方违约限制5.1甲方应按照合同约定的时间交付符合质量标准的楼房，如有逾期，甲方应支付给乙方合同总价款的____%作为违约金。5.2若甲方未按照约定交付楼房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。5.3甲方在合同履行过程中如有违约行为，乙方有权要求丙方作为第三方主体介入，协助乙方维护合法权益。第六条第三方主体丙方的责任及权利6.1丙方作为专业的房屋质量检测与维护机构，应确保楼房质量符合国家标准，并对楼房的质量问题承担责任。6.2丙方有权对甲方的施工质量进行监督，并在发现问题时要求甲方进行整改。6.3丙方应按乙方的要求提供售后服务，确保楼房在交付后的运行维护。第七条争议解决第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_________