房屋出租卖小吃合同

房屋出租卖小吃合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方经营小吃业务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋出租面积为__________平方米（以下简称“租赁面积”）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、房屋使用及经营范围4.1乙方租赁甲方房屋用于经营小吃业务，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其房屋出租给乙方经营小吃业务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体为__________，具有__________资质，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。二、房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2房屋出租面积为__________平方米（以下简称“租赁面积”）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、甲方权益保障5.1甲方权益主导：甲方作为出租方，享有房屋出租的一切权益，包括但不限于房屋的使用权、收益权和处置权。5.2甲方权利条款：甲方有权监督乙方合法经营，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并保障甲方房屋及设施的安全和完好。5.3甲方利益保障：甲方有权根据市场情况调整租金，以保障甲方的合法利益。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违约：乙方如未按约定支付租金、违法经营或损害甲方房屋及设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方限制：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租或分租租赁房屋。七、第三方的责任和义务7.1第三方监管：第三方作为监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。7.2第三方调解：在甲乙双方发生争议时，第三方有权进行调解，调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。九、违约责任9.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，能够确保甲乙双方在履行合同时的权益得到保障，避免了甲方在租赁过程中可能遭受的损失。第三方监管能够促使乙方合法、规范经营，确保租赁房屋的安全和完好。此外，第三方的调解作用能够在甲乙双方发生争议时，及时化解纠纷，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的专业性和公正性，就甲方将其房屋出租给乙方经营小吃业务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体为__________，具有__________资质，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。二、房屋基本信息2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。2.2房屋出租面积为__________平方米（以下简称“租赁面积”）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、乙方权益保障5.1乙方权益主导：乙方作为承租方，享有房屋租赁的一切权益，包括但不限于房屋的使用权、收益权和处置权。5.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋，并保障乙方合法经营。5.3乙方利益保障：乙方有权根据市场情况要求甲方调整租金，以保障乙方的合法利益。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方违约：甲方如未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2甲方限制：甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自干预乙方的经营活动。七、第三方的责任和义务7.1第三方监管：第三方作为监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理，确保合同的顺利执行。7.2第三方调解：在甲乙双方发生争议时，第三方有权进行调解，调解不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。九、违约责任9.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方（签字/盖章）：