房产分期合同范本

房产分期合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产分期出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产，用于__________。二、房产分期购买价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方自愿选择分期支付购买价款，具体分期付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第三期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。三、房产交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的分期付款方式，及时向乙方交付房产。3.2乙方应按照本合同约定的时间节点，支付相应的购房款，并在全部购房款支付完毕后，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。4.2在本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，可以解除本合同。4.3本合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如果甲方未按照约定时间交付房产，或者乙方未按照约定时间支付购房款的，按照本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.相关法律法规和政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产分期出售给乙方事宜，并鉴于丙方对乙方的信用担保，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产，用于__________。二、房产分期购买价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方自愿选择分期支付购买价款，具体分期付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第三期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。三、房产交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的分期付款方式，及时向乙方交付房产。3.2乙方应按照本合同约定的时间节点，支付相应的购房款，并在全部购房款支付完毕后，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。四、甲方权益保障4.1丙方作为担保方，为乙方按期支付购房款提供信用担保。若乙方未能按本合同约定的时间节点支付购房款，丙方应承担连带支付责任。4.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于抵押、质押等方式，以保障甲方权益。4.3甲方在乙方逾期付款时，有权选择向丙方追偿，要求丙方支付逾期付款金额及违约金。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。5.2乙方在房产过户前，不得将房产转让、出租、设定抵押或其他权利限制。5.3乙方在房产过户后，应按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方担保方介入本合同，旨在确保乙方按期支付购房款，保障甲方的权益。7.2第三方担保方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低甲方面临的信用风险。7.3本合同中甲方的权益主导，体现了甲方在交易中的主导地位，有利于维护甲方的合法权益。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。8.2任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，经三方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。8.3在本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，三方应协商解决，可以解除本合同。八、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（金融服务方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（房产证号：__________，面积：__________平方米），乙方愿意购买该房产，并鉴于丙方为乙方提供融资服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房产，用于__________。二、房产购买价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方通过丙方提供的融资服务，自愿选择分期支付购买价款，具体分期付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第二期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付第三期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，违约金支付不足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。三、房产交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的分期付款方式，及时向乙方交付房产。3.2乙方应按照本合同约定的时间节点，支付相应的购房款，并在全部购房款支付完毕后，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。四、乙方权益保障4.1丙方作为金融服务方，为乙方提供融资服务，确保乙方能够按期支付购房款。4.2乙方有权要求丙方提供融资方案，并按照双方协商确定的还款计划进行还款。4.3乙方在房产过户前，有权要求甲方提供房产的详细信息，以确保房产的权属清晰。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产的__________%支付违约金，违约金支付不足的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失。5.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为金融服务方介入本合同，旨在为乙方提供融资支持，确保乙方能够顺利购买房产。7.2第三方金融服务方的介入，有助于减轻乙方的财务压力，提高乙方购房的便利性。7.3本合同中乙方权益主导，体现了乙方在交易中的主导地位，有利于维护乙方的合法权益。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。8.2任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方，经三方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。8.3在本合