房管局购房合同范本

房管局购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于：[填写具体地址]，房屋结构：[填写结构]，建筑面积：[填写面积]平方米。1.2该房地产的权属性质为：[填写权属性质]，权属证号：[填写证号]。1.3该房地产规划用途为：[填写规划用途]，土地使用权期限至：[填写终止日期]。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币：[填写价格]元整（大写：[填写大写价格]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）签订合同当日，乙方支付人民币：[填写金额]元整作为定金；（2）自合同签订之日起：[填写时间]内，乙方支付剩余房款：[填写金额]元整；（3）甲方应按照乙方支付的房款提供相应的房地产权属转移登记所需的文件，并协助乙方办理相关手续。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起：[填写时间]日内，将上述房地产交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起：[填写时间]日内，协同乙方到房地产登记机构办理权属转移登记手续。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按照约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方盖章：______________乙方盖章：______________签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]丙方（第三方保障机构）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况二、购买价格及支付方式三、交付及办理过户手续四、甲方权益保障及第三方责任4.1为保障甲方权益，丙方作为第三方保障机构，承诺在本合同签订之日起：[填写时间]日内，向乙方提供人民币：[填写金额]元的履约保证金。4.2丙方应承担如下责任：（1）监督乙方按照约定时间支付房款；（2）确保甲方按照约定时间交付房地产；（3）在发生违约行为时，按照本合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。同时，甲方有权要求丙方扣除履约保证金作为违约金。5.2乙方在购买房地产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。六、甲方权益保障及利益条款6.1甲方在合同签订之日起：[填写时间]年内享有优先购买权，如乙方拟出售该房地产，甲方有权按原购买价格优先购买。6.2甲方在合同签订之日起：[填写时间]年内享有房屋租赁权，乙方应按照甲方要求提供租赁住房。6.3甲方在合同签订之日起：[填写时间]年内享有物业增值分成权，如房地产增值，甲方有权按照约定的比例获取增值部分。七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方盖章：______________乙方盖章：______________丙方盖章：[填写丙方盖章]签订日期：[填写合同签订日期]第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方保障机构丙方，本合同在确保乙方履行合同义务的同时，充分保障了甲方的权益。丙方的介入使得合同的履行更具保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，本合同增设了甲方的权利条款和利益条款，进一步扩大了甲方的权益范围，使甲方在房地产交易中处于更加有利的地位。总结来说，本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，实现了甲方权益的最大化保障。这不仅有助于规范房地产交易市场，提高交易安全，也有利于维护甲方的合法权益，促进房地产交易的公平、公正、公开。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]丁方（第三方维修保养机构）：[填写丁方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况二、购买价格及支付方式三、交付及办理过户手续四、乙方权益保障及第三方责任4.1为保障乙方权益，丁方作为第三方维修保养机构，承诺在本合同签订之日起：[填写时间]日内，向甲方提供人民币：[填写金额]元的履约保证金。4.2丁方应承担如下责任：（1）监督甲方按照约定时间交付房地产；（2）确保乙方按照约定时间支付房款；（3）在发生违约行为时，按照本合同约定承担相应的违约责任。五、违约责任及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比例。同时，乙方有权要求丁方扣除履约保证金作为违约金。5.2乙方在购买房地产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。六、乙方权益保障及利益条款6.1乙方在合同签订之日起：[填写时间]年内享有房屋质量保障权，如甲方提供的房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。6.2乙方在合同签订之日起：[填写时间]年内享有房屋维修保养权，丁方应按照乙方的要求提供房屋维修保养服务。6.3乙方在合同签订之日起：[填写时间]年内享有物业增值分成权，如房地产增值，乙方有权按照约定的比例获取增值部分。七、争议解决八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。乙方（签字）：______________甲方（签字）：______________乙方盖章：______________甲方盖章：______________丁方盖章：[填写丁方盖章]签订日期：[填写合同签订日期]第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方保障机构丁方，本合同在确保甲方履行合同义务的同时，充分保障了乙方的权益。丁方的介入使得合同的履行更具保障，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。同时，本合同增设了乙方的权利条款和利益条款，进一步扩大了