购房定金协议书

购房定金协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条协议概述1.1本协议是甲方与乙方就购买该房产所达成的一致意见的书面表达，具有法律效力。1.2本协议的签订，并不意味着甲方对该房产的所有权转移，而是在乙方支付定金并履行本协议约定的条件下，甲方承诺在双方正式签署房屋买卖合同后，将该房产出售给乙方。第二条定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的定金收据。第三条定金返还及处置3.1若乙方按照本协议约定的条件履行完毕，甲方应在双方正式签署房屋买卖合同后，将定金转为购房款，并按照购房款的相关规定进行处理。3.2若乙方未按照本协议约定的条件履行完毕，甲方有权不退还定金。3.3若双方因不可抗力等特殊情况导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的条件下，将该房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在约定的时间内未能将该房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3若乙方在约定的时间内未能支付定金或履行本协议约定的条件，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房屋买卖合同模板6.过户所需的相关资料清单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付定金或履行协议约定的条件，认定为违约行为。3.双方因不可抗力等特殊情况导致协议无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有并出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.定金：指乙方为购买房产而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房产过户：指将房产所有权依法转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间完成房产过户手续：解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付定金或履行协议约定的条件：解决办法：乙方在规定时间内支付定金或履行条件，否则甲方有权不退还定金。3.不可抗力等特殊情况导致协议无法履行：解决办法：双方协商解决，必要时可退还定金。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2.双方达成购房意向，签订购房定金协议书。3.乙方支付定金，甲方完成房