公有住房买卖契约

公有住房买卖契约合同编号：__________公有住房买卖契约【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】鉴于甲方是公有住房的合法所有权人，并愿意将该住房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的公有住房，并同意遵守国家和地方关于公有住房买卖的相关政策法规。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条住房基本情况1.1甲方拥有的公有住房位于【住房地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的公有住房为【住房地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次公有住房买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将购房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起【天数】内，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应遵守国家和地方关于公有住房的政策法规，按照合同约定使用、管理和维护房屋。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.公有住房所有权证复印件2.房屋结构图3.房屋平面图4.付款凭证复印件5.交付确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未保证房屋合法所有权，导致所有权纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未遵守政策法规，导致房屋过户手续无法办理，视为违约。5.双方未履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，分配给职工居住的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.建筑面积：指房屋建筑物在水平投影面积上的总量。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移给他人的手续。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼。2.甲方未保证房屋合法所有权：乙方可以要求甲方承担违约责任，如赔偿损失等。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成可以向法院提起诉讼。4.乙方未遵守政策法规，导致房屋过户手续无法办理：乙方应承担相应责任，如支付违约金等。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公有住房合法所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的公有住房。3