出售房屋全权委托代理

出售房屋全权委托代理合同编号：__________甲方（委托方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其全权代理人，负责代理甲方出售房屋。1.2乙方应按照甲方的指示，以甲方的名义办理与房屋出售有关的一切手续，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。1.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第二条代理权限2.1乙方在代理过程中有权代表甲方与买家进行价格谈判、签订房屋买卖合同以及办理房屋过户手续等。2.2乙方在代理过程中应严格遵守甲方的指示，如遇重大事项，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。2.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用代理地位谋取不正当利益。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2如在代理期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长代理期限。3.3代理期限届满，双方未达成出售协议的，本合同自动终止。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的合理费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。4.2乙方向甲方支付的代理费用为______元（人民币），支付方式为______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______倍。5.2如乙方在代理过程中出现过错，导致房屋出售失败或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（受托方）：（签字/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.委托书5.代理协议6.房屋买卖合同范本7.过户手续相关文件8.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，或未支付约定的违约金。2.乙方未按甲方指示处理房屋出售事宜，导致合同无法履行。3.乙方擅自改变甲方意愿，利用代理地位谋取不正当利益。4.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法按时完成。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，本合同中的受托方。3.代理费：指乙方为代理甲方出售房屋而收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨代理费用。2.问题：乙方未按甲方指示处理房屋出售事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方擅自改变甲方意愿，利用代理地位谋取不正当利益。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此造成的损失。4.问题：双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法按时完成。解决办法：双方应协商延长合同期限，或按约定承担违约责任。5.问题：房屋出售过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，寻求专业代理人协助。2.甲方对房屋出售过程不熟悉，希望有专