创意产业园办公室租赁协议

创意产业园办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失责任。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为人民币______元整（大写：____________________元整）。6.2甲方同意，在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同违约金，违约金为人民币______元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应依法履行本协议，如因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议附件一《租赁物情况》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方盖章：_______________乙方盖章：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《租赁物情况》二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，提前解除合同的行为。2.乙方违反本协议的约定，提前解除合同的行为。3.乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的行为。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏的行为。5.乙方未在约定时间内支付租金的行为。6.乙方未在约定时间内支付提前解除合同违约金的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复租赁物原状。2.问题：乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修和保养费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：乙方未在约定时间内支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。4.问题：乙方未在约定时间内支付提前解除合同违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据合同约定解除合