民间房屋抵押借款合同

民间房屋抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（出借人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有的房屋向乙方申请抵押借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为____%。2.乙方不得收取任何其他费用，包括但不限于手续费、服务费等。第四条抵押房屋1.甲方同意将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房产证编号：____）抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何争议，未设定任何抵押、租赁等权利限制。3.甲方应确保在借款期间，该房屋的保险手续齐全，保险受益人为乙方。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为____。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时将借款本息支付给乙方。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的生效、变更和解除1.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借款合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。3.本借款合同期满后，甲方未偿还借款的，本合同继续有效，直至甲方偿还完毕借款。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（出借人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房屋产权证复印件4.借款合同专用章印模5.房屋他项权利证书复印件6.借款用途证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款时间和金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未保证抵押房屋的权利清晰，无争议，或设定新的权利限制，视为违约。4.甲方未按照约定办理房屋保险手续，或保险受益人非乙方，视为违约。5.乙方未按约定的还款方式接收还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保。2.借款人：指为满足资金需要，向出借人申请借款的一方。3.出借人：指提供资金，借给借款人一方。4.借款期限：指借款合同双方约定的借款起始时间和结束时间。5.借款利率：指借款人按年支付给出借人的利息比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款时间和金额还款：解决办法：乙方有权按约定收取违约金，逾期天数×逾期本金×日违约金利率。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未保证抵押房屋的权利清晰，无争议，或设定新的权利限制：解决办法：乙方有权宣布借款合同立即到期，要求甲方偿还借款及违约金。4.甲方未按照约定办理房屋保险手续，或保险受益人非乙方：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内纠正，并支付违约金。5.乙方未按约定的还款方式接收还款：解决办法：甲方可以书面形式通知乙方更改还款方式，双方达成一致后继续履行合同。五、所有应用场景：1.