正规卖房合同范本

正规卖房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权：甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.营业执照副本原件及复印件（如适用）5.双方签署的房产买卖合同6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交接单8.其他与房产买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。3.如甲方在过户完成后未能将房产交付给乙方，视为违约。4.如乙方在签署合同后未能按照约定支付购房款，视为违约。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.房产：指甲方所拥有的位于特定地址的房屋。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房产。2.问题：乙方未能按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在一定期限内支付购房款。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费，并共同办理过户手续。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方进行解释或修正，并根据实际情况要求退还部分或全部购