二手房交易授权委托书样式

二手房交易授权委托书样式合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），特此委托乙方代表甲方办理该房产的买卖事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。一、授权范围1.1乙方有权代表甲方办理上述房产的买卖事宜，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订房屋买卖合同、办理房产交易过户手续等。1.2乙方有权代表甲方与买家进行价格谈判，并签订房屋买卖合同。1.3乙方有权代表甲方办理房产交易过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理税费缴纳、领取新产权证等。1.4乙方有权代表甲方处理与本次房产交易相关的其他事宜。二、授权期限本授权委托书自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、委托费用3.1乙方应认真履行本授权委托书所确定的各项职责，不得利用甲方授权从事与房产买卖无关的活动。3.2乙方在办理房产交易过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。3.3乙方因履行本授权委托书所产生的其他费用，由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产成交价的2%。4.2乙方未按甲方要求履行授权职责，导致房产交易失败或造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。五、争议解决本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权委托书的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。6.3本授权委托书自双方签字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同样本5.房产交易过户所需的相关税费收费标准6.授权委托书原件及复印件7.乙方所产生的其他相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产证、身份证等相关资料，导致交易无法进行。2.甲方未按约定支付乙方所产生的相关费用。3.乙方未按甲方要求履行授权职责，导致房产交易失败或造成甲方损失。4.乙方利用甲方授权从事与房产买卖无关的活动。5.双方未能就合同续约达成一致。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.授权委托书：是指委托人授权受托人代表其办理特定事项的书面文件。3.房屋买卖合同：是指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务而签订的书面合同。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交易过户手续：是指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供相关资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供，逾期则按违约处理。2.甲方未按约定支付乙方费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，逾期则按违约处理。3.乙方未按甲方要求履行授权职责：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内纠正，造成损失的，乙方应承担相应责任。4.乙方利用甲方授权从事与房产买卖无关的活动：甲方有权解除授权委托书，并要求乙方承担违约责任。5.双方未能就合同续约达成一致：双方可协商解除合同，并根据实际情况承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，无法亲自办理房产交易过户手续。2.甲方为出