绍兴市住宅租赁合同南非文版

绍兴市住宅租赁合同南非文版合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.2租赁房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，承租方应在每半年开始前支付当期租金。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供等额的正规发票。第三条租赁物的使用、维修和保养3.1承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照约定的方法进行使用、维修和保养。3.2承租方如对租赁房屋进行改动、装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的费用。租赁期满后，如承租方未按照约定恢复原状，出租方有权要求承租方支付恢复费用。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁房屋符合出租条件，并按照约定交付租赁房屋。4.2出租方应保证租赁房屋的安全性能，确保租赁房屋符合消防安全要求。4.3出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。5.2承租方应按照约定的期限支付租金，不得逾期支付。5.3承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，按照约定的方法进行维修和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同，互不承担责任。第七条违约责任7.1出租方未按照约定交付租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁房屋及其附属设施的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁房屋所有权和使用权证明2.租赁房屋的房地产权属证书3.租赁房屋的消防验收合格证明4.出租方的营业执照副本5.承租方的身份证复印件6.租赁房屋的平面图7.租赁房屋的设施设备清单8.租金支付凭证9.租赁合同的变更和解除协议10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定交付租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。2.出租方未按照约定提供租赁房屋的维修和保养服务，或未确保租赁房屋的安全性能的，承租方有权要求出租方承担违约责任。3.承租方未按照约定的用途使用租赁房屋，或擅自改变用途的，出租方有权要求承租方承担违约责任。4.承租方未按照约定的期限支付租金，或未合理使用租赁房屋及其附属设施的，出租方有权要求承租方承担违约责任。5.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定或者法律的规定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指租赁房屋使用的期限。5.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。6.违约责任：指违反合同约定或法律规定应承担的责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按照约定交付租赁房屋。解决办法：承租方应及时与出租方沟通，要求其在规定时间内交付租赁房屋。如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：出租方应及时向承租方发出催款通知，要求其在规定时间内支付租金。如有必要，可寻求法律途径解决。3.问题：租赁房屋不符合约定的用途或安全性能。解决办法：承租方应及时向出租方提出整改要求，并要求其在规定时间内整改。如有必要，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉