离婚时房产如何分配

离婚时房产如何分配合同编号：__________甲方（男方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：姓名：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲乙双方已充分沟通，自愿协商达成一致，现将双方在离婚时涉及的房产分配事宜订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房产购买时间为________________，购买价格为________________元。1.3房产贷款情况：________________（有/无），如有，贷款银行名称：________________，贷款账号：________________，贷款余额：________________元。第二条房产分配原则2.1甲乙双方遵循公平、公正、合理的原则，协商确定房产分配方案。2.2甲乙双方同意，按照婚姻法相关规定，考虑双方的经济状况、贡献度等因素，合理分配房产权益。第三条房产分配方案3.1甲乙双方一致同意，将上述房产分配给乙方所有。3.2甲方放弃对该房产的一切权益，包括但不限于产权、继承权、受益权等。3.3乙方自愿承担房产的一切债务，包括但不限于贷款、物业费、税费等。第四条房产过户及支付4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、手续费等。4.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产贷款余额支付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房产价值的____%。5.2违约方还需承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻状况证明原件及复印件3.双方身份证原件及复印件4.贷款合同及还款证明原件及复印件5.房产过户相关税费计算公式及标准6.房产评估报告原件及复印件7.律师见证费支付凭证原件及复印件8.诉讼费支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产贷款余额，视为违约。2.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按照约定放弃房产权益，视为违约。4.乙方未按照约定承担房产债务，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产：指夫妻双方共同或一方所有的住房。3.过户：指将房产所有权转移至另一方的行为。4.贷款：指购房时向银行借款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.律师见证：指律师对合同签订过程进行见证，确认双方真实意愿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产贷款余额。解决办法：乙方可以催告甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间办理房产过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行过户义务，如乙方仍不履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：房产过户产生额外费用。解决办法：双方可以协商承担额外费用，如协商不成，按照房产过户相关税费计算公式及标准分担。4.问题：甲方未按照约定放弃房产权益。解决办法：乙方可以要求甲方履行放弃房产权益的义务，如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。5.问题：房产贷款余额支付纠纷。解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，并约定房产分配给女方。2.夫妻双方在婚姻关系存续期间，