公房购买协议

公房购买协议合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】一、房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【建筑类型】，房屋面积【建筑面积】（平方米），房屋所有权证号【产权证号】。1.2该房屋的规划用途为【住宅】。1.3该房屋的附属设施和家具、家电等详见附件。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币【大写金额】（元整），小写金额：【小写金额】（元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：第【第一次付款时间】：支付人民币【第一次付款金额】（元整）；第【第二次付款时间】：支付人民币【第二次付款金额】（元整）；……2.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付款额【逾期利率】的逾期违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应按本协议约定的价格，共同向房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3过户费用由【承担方】承担。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并妥善使用和保管该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字/盖章】乙方（买方）：【签字/盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和家具、家电清单3.付款凭证复印件4.过户费用支付凭证复印件5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.房屋租赁合同（如有的话）8.房屋购买资格证明文件（如有的话）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未妥善使用和保管该房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方按照协议约定支付给甲方的购买房屋的总金额。4.交付期限：指甲方按照协议约定交付房屋的期限。5.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并可要求延长交付期限。严重违约情况下，乙方有权解除合同并要求退款。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可要求延长付款期限。严重违约情况下，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未妥善使用和保管房屋：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担造成的损失。五、所有应用场景：1.