广东省房产买卖契约

广东省房产买卖契约合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于广东省某市某街道，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________，土地使用权性质为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，分____次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：第1次支付：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；第2次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付；第3次支付：人民币____元，于____年__月__日前支付。2.4乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的__%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制；（2）该房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施正常使用；（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。第四条售后服务4.1甲方应在交付该房屋后____日内，向乙方提供完整的水、电、燃气、通讯等公共设施使用资料。4.2甲方应在交付该房屋后____日内，向乙方提供该房屋的家具、家电等附属设施的使用说明书。4.3甲方应在交付该房屋后，对乙方在使用过程中遇到的问题提供必要的帮助和指导。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。5.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款总额的滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买方）的营业执照复印件4.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件5.该房屋的产权证复印件6.该房屋的土地使用权证复印件7.家具、家电等附属设施的使用说明书8.水、电、燃气、通讯等公共设施使用资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，认定为违约行为。2.甲方未能保证该房屋在交付时符合约定条件，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未能按约定方式支付房款，认定为违约行为。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款时，应支付的违约金。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户费用：指将房屋所有权转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付该房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款总额的滞纳金。3.该房屋在交付时不符合约定条件：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合条件的设施，直至符合约定。4.家具、家电等附属设施损坏或缺失：解决办法：甲方应