吉林省房地产销售劳动合同书

吉林省房地产销售劳动合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备房地产销售资格的房地产开发商，拥有位于吉林省__________的房地产项目的销售权；乙方愿意购买该项目的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方销售的房地产项目位于吉林省__________，共计房屋__________套，乙方购买的房屋为第__________套。1.2乙方购买的房屋为住宅性质，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备合法的产权证照。第二条价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的__________%；（3）乙方应于房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应签字确认。3.2乙方对交付的房屋有异议的，应在收房之日起__________日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后__________日内解决。3.3房屋交付后，乙方应按照合同约定的时间进行验收。验收不合格的，甲方应在收到乙方书面通知后__________日内进行整改。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2房屋交付后，甲方应对房屋主体结构及附属设施承担__________年的质量保修责任。4.3甲方应在房屋交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条权利义务5.1甲方应按照合同约定履行房屋销售义务，保证房屋的权属清晰、无瑕疵。5.2乙方应按照合同约定履行付款义务，并配合甲方办理房屋过户等相关手续。5.3双方应遵守国家关于房地产销售及购买的相关法律法规，不得从事违法违规行为。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定履行销售义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方未按照合同约定履行付款义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋所有权证照4.定金收据5.房价款支付凭证6.房屋验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行销售义务，包括但不限于延迟交房、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行付款义务，包括但不限于延迟支付房价款、拒绝支付房价款等。3.双方违反合同约定的其他条款，包括但不限于房屋使用、维护、过户等。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质的企业或个体经营者。2.房地产项目：指房地产开发商依法开发的用于销售的住宅小区或建筑物。3.买受人：指购买房地产项目的个人或单位。4.出卖人：指房地产开发商。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，必要时可以依法解除合同。2.房屋质量问题：乙方应及时向甲方提出书面异议，并拍照留存证据，要求甲方整改或赔偿。3.乙方延迟支付房价款：甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法解除合同。4.房屋验收不合格：乙方应拒绝收房，并要求甲方整改至合格。5.双方在合同履行过程中产生争议：应及时沟通协商，必要时可以寻求专业法律人士介入。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开