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文档简介

个人卖房授权书格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】【房屋面积】平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》证号：【房屋所有权证号】，该房屋的规划用途为【规划用途】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述款项乙方通过银行转账的方式支付给甲方。2.2乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将上述款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷和债务纠纷。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定，按时交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】%。4.2若乙方未按照本合同约定，按时支付房屋买卖价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的【百分比】%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字）日期：乙方（买方）：（签字）日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.买卖双方的身份证明4.银行转账证明5.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按时支付房屋买卖价格，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在权利纠纷和债务纠纷，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方为该房屋合法所有权人的证件。2.规划用途：指该房屋根据城市规划部门的规定所确定的使用性质。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，若因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长期限。2.乙方未按时支付房屋买卖价格：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房屋买卖价格，若因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延长期限。3.房屋过户过程中出现权利纠纷和债务纠纷：解决办法：甲方应保证该房屋在过户过程中不存在权利纠纷和债务纠纷，如出现纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给另一位个人。2.

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