个人出售房产代理委托

个人出售房产代理委托合同编号：__________甲方（出售方）：1.姓名（名称）：2.身份证号（营业执照号）：3.地址：4.联系人：5.联系电话：乙方（代理方）：1.姓名（名称）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方为出售方，乙方为代理方，双方为了明确双方在本次房地产交易中的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条委托代理范围1.1乙方作为甲方房地产出售的独家代理，负责寻找买家，并协助甲方完成房地产交易的各项工作。1.2乙方应在甲方授权的范围内进行代理活动，不得擅自超越授权范围。第二条委托代理期限2.1本合同的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。2.2如双方同意延长本合同的有效期，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理成功的，甲方应向乙方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用为房地产成交总价的______%；（2）甲方应在房地产交易完成后______个工作日内，向乙方支付代理费用；（3）支付方式为______。3.2乙方未代理成功的，甲方无需向乙方支付任何费用。第四条双方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋权属情况、房屋现状、房屋产权瑕疵等。4.2甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于安排看房、签署合同、办理交易手续等。4.3乙方应积极寻找买家，并协助甲方完成房地产交易。4.4乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同代理费用的______%。5.2甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权拒绝交付房屋或者要求甲方支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（代理方）：（签字/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋现状照片及视频3.房地产交易所需的相关文件4.双方身份证明文件5.授权书（如有）6.代理费用支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方未配合乙方完成代理工作，导致交易失败或产生损失。3.乙方未积极寻找买家，未能在约定时间内完成交易。4.乙方超越授权范围进行代理活动，导致损失。5.甲方未按约定支付代理费用或违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指代理人根据委托人的委托，以自己的名义为委托人从事房地产交易的行为。2.独家代理：指委托人约定在一定期限内，代理人独占从事代理行为的权利。3.代理费用：指代理人完成代理行为后，委托人支付给代理人的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付代理费用或违约金时，应支付给乙方的逾期赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方不配合乙方：乙方应及时与甲方沟通，争取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有权终止合同。3.乙方未积极寻找买家：乙方应加大宣传力度，通过多种渠道寻找买家，确保完成交易。4.乙方超越授权范围：乙方应立即停止超越授权范围的行为，并承担违约责任。5.甲方未支付代理费用或违约金：乙方有权拒绝交付房屋或要求甲方支付滞纳金，并通过法律途径维权。五、所有应用场景：1.个人出售房产，寻求专业房地产代理服务。2.房地产代理公司