门市转租的简单合同

门市转租的简单合同合同编号：__________甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（现转租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条转租门市基本情况1.1门市地址：__________1.2门市面积：__________平方米1.3转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条费用承担3.1乙方承担转租期间门市的水费、电费、物业管理费等各项费用。3.2如有其他费用需甲方承担的，双方另行协商解决。第四条门市的使用及维修4.1乙方按照甲方的要求合理使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途。4.2乙方在转租期间负责门市的日常维护和维修，确保门市的正常使用。第五条合同的终止和解除5.1在转租期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（现转租人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原出租人）的身份证复印件2.乙方（现转租人）的身份证复印件3.门市的房产证复印件4.门市的租赁合同原件5.转租协议的签字副本6.银行转账授权书7.门市的现状照片8.维修清单和维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用门市，改变门市结构和用途，视为违约。3.乙方未按约定时间提前通知解除合同，视为违约。4.甲方未按约定提供门市，或未履行维修责任，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有门市产权并将其出租给乙方的人。2.转租人：指与甲方签订租赁合同，并将其转租给乙方的人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市使用费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指门市的产权证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法解除合同。2.乙方改变门市用途：要求乙方立即恢复门市原状，违约情况下可解除合同并索赔。3.维修责任争议：查看维修清单和记录，按实际情况承担相应维修责任。4.提前解除合同争议：查看合同条款，按约定支付违约金，协商解决。5.合同履行过程中其他问题：双方应及时沟通，友好协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.原出租人（甲方）将门市出租给转租人（乙方）。2.转租人（乙方）将门市转租给其他人。3.双方签订转租协议，明确转租期限、租金、费用承担等事项。4.双方