开发商国家正规购房合同

开发商国家正规购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表（或授权代表）：__________乙方愿意购买甲方所开发的本项目中的房屋，并同意按照本合同的条款与条件进行交易；第一条房屋基本信息1.1本项目共计__________栋建筑物，乙方拟购买的房屋位于__________栋，单元号为__________，楼层为__________层，房屋结构为__________，户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.2甲方应保证乙方所购买的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，具备合法的产权证照。第二条价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方所开发的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）预订房款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为预订房款；（2）首付款：自本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款：乙方应按照甲方的财务规定，通过银行按揭贷款或一次性付款方式，支付剩余房款。第三条交付及办理产权手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合国家建筑工程质量标准和约定的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在__________个月内取得房屋所有权证。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，确保本项目符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，保证房屋交付时具备合法的产权证照。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。4.3甲方应按照合同约定的价格，向乙方提供房屋。4.4甲方应履行合同约定的其他义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。5.2乙方应按照合同约定的时间，配合甲方办理房屋产权转移登记手续。5.3乙方应履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（元）。6.3甲方未按照约定价格提供房屋，乙方有权要求甲方返还多收房款，并支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋结构图5.房屋质量检测报告6.房屋产权转移登记申请书7.房屋产权转移登记证明8.房屋交付确认书9.付款凭证10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：认定标准为逾期交付天数超过合同约定的交付时间。2.甲方未按照约定价格提供房屋：认定标准为实际交付房屋的价格与合同约定的价格不符。3.甲方未按照约定提供产权证照：认定标准为未能在合同约定的时间内提供合法的产权证照。4.乙方未按照约定时间支付房款：认定标准为逾期支付房款超过合同约定的支付时间。5.乙方未按照约定配合办理产权转移登记手续：认定标准为未能在合同约定的时间内配合甲方办理产权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具备国家规定的房地产开发资质。2.乙方：指购买甲方所开发房屋的买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋预售许可证：指国家相关部门批准的房屋预售许可文件。5.交付：指甲方将符合合同约定的房屋交给乙方使用的行为。6.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房屋的行为。9.逾期支付：指乙方未按照合同约定的时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.产权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，