店铺租约合同

店铺租约合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的店铺进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________（地址）1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（具体设施）二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、店铺使用及管理4.1乙方应按甲方的要求使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法经营活动。4.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和正常经营。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__________小时内予以修复。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始前购买店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于店铺资产评估价值。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2赔偿金的具体数额双方协商确定。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营资质文件3.租赁店铺平面图4.店铺设施清单5.保险单副本6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按时交付店铺；未能提供合同约定的设施和服务；单方面提高租金或变更合同内容。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变店铺结构和设施；未遵守国家法律法规，进行非法经营活动；未购买或未按约定购买保险。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用店铺进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复；若因乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看支付记录，协商解决；如乙方逾期支付，可按约定收取滞纳金。3.非法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，如有违规行为，甲方有权终止合同。4.保险购买：乙方应提供保险单副本，确保保险覆盖范围符合