手车库买卖合同协议书

手车库买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：卖方：注册地址：联系人姓名：联系电话：买方：注册地址：联系人姓名：联系电话：第一条手车库的描述1.1手车库的地点位于：1.2手车库的面积为：1.3手车库的现状为：1.4手车库的所有权证明文件为：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：（小写）：（即“价款”）购买手车库。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起十个工作日内，将手车库交付给买方。3.2买方应自手车库交付之日起，负责办理手车库的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方保证手车库的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2卖方应保证手车库在交付时，符合本合同第一条的描述。4.3买方应按本合同约定的时间支付价款。4.4买方应自手车库交付之日起，承担手车库的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如卖方不能按照本合同的约定交付手车库，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的价款的10%。5.2如买方不能按照本合同的约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的价款的10%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.手车库所有权证明文件2.卖方和买方的注册地址证明文件3.卖方和买方的联系人姓名及联系电话证明文件4.手车库的现状评估报告5.手车库的过户手续相关文件6.中国人民银行规定的买卖合同印花税票二、违约行为及认定：1.卖方不能按照本合同的约定交付手车库，视为卖方违约。2.买方不能按照本合同的约定支付价款，视为买方违约。3.卖方不能保证手车库的所有权清晰，不存在任何法律纠纷，视为卖方违约。4.卖方不能保证手车库在交付时，符合本合同第一条的描述，视为卖方违约。5.买方不能自手车库交付之日起，承担手车库的一切管理和维护责任，视为买方违约。三、法律名词及解释：1.手车库：指用于存放车辆的建筑物或构筑物。2.所有权证明文件：指证明卖方对手车库拥有合法所有权的文件。3.价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的手车库购买金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的金额。5.过户手续：指将手车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方不能交付手车库：解决办法：买方可以要求卖方支付违约金，并要求卖方在合理期限内交付手车库。如果卖方仍不能交付，买方可以依法解除合同，并要求卖方退还已支付的价款。2.买方不能支付价款：解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并要求买方在合理期限内支付价款。如果买方仍不能支付，卖方可以依法解除合同，并要求买方支付已产生的其他费用。3.手车库不符合合同描述：解决办法：买方可以要求卖方承担修复责任或者降低价款。如果卖方拒绝履行，买方可以依法解除合同，并要求卖方退还已支付的价款。五