房屋买卖协议农村自建房

房屋买卖协议农村自建房合同编号：__________房屋买卖协议（农村自建房）一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：________________1.2卖方地址（农村地址）：________________1.3卖方联系方式：________________1.4卖方法定代表人（或负责人）：________________1.5卖方身份证号码：________________二、买方信息2.1买方名称（全称）：________________2.2买方地址（城市地址）：________________2.3买方联系方式：________________2.4买方法定代表人（或负责人）：________________2.5买方身份证号码：________________三、房屋基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋结构及面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋使用权证号：________________3.5房屋土地使用权性质：________________3.6房屋土地使用权证号：________________3.7房屋建成年份：________________3.8房屋现状：________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应按照下列方式向卖方支付房屋买卖价格：4.2.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3买方未按照本协议约定支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给买方。5.2房屋交付时间：____年____月____日。5.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.4买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。六、合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2因不可抗力或其他不可预见的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。6.3双方同意，本协议的变更、解除和终止，应当采取书面形式。未经书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或负责人）：________________法定代表人（或负责人）：________________签订日期：________________签订地点：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋土地使用权证4.房屋建筑设计图纸5.房屋现状照片6.买卖双方身份证明复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。3.双方未按约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任，认定为违约行为。5.双方未按约定变更、解除或终止本协议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房屋的一方。2.买方：指本协议中购买房屋的一方。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房款。4.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房屋使用权：指房屋的使用者依法对房屋享有使用和收益的权利。6.房屋土地使用权：指房屋土地的使用者依法对土地享有使用和收益的权利。7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：解决办法：提醒买方按照协议约定的时间支付房款，逾期未付的，有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：解决办法：提醒卖方按照协议约定的时间交付房屋，逾期未交付的，有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：提醒双方按照我国相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续，并互相配合提供所需文件和资料。4.房屋管理和维护责任纠纷：解决办法：明确买方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，如有纠纷，双方应友好协商解决。5.合同变更、解除和终止纠纷：解决办法：双方同意，本协议的变更、解除和终止，应当采取书面形式。未经书面同意，任何一方不得擅自变更、解除或终止本