个人农田租赁合同范本

个人农田租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将位于____________的农田出租给乙方使用，土地面积为____________平方米。具体地块位置和边界详见附件一。1.2乙方租赁该农田的目的为____________（请具体说明，例如：“种植农作物”、“建设农业设施”等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____________元/年，租金按年支付。3.2乙方应在每年____________月____________日前向甲方支付当年的租金。支付方式为____________（现金、转账、支票等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对农田的合法使用权；（2）不得干涉乙方正常的农业生产活动；（3）在租赁期间，因国家征收、征用等原因需要收回土地的，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿；（4）负责农田的____________（包括但不限于水利、道路等）设施的维护和维修。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用农田，不得擅自改变用途；（2）按照约定支付租金，履行合同义务；（3）合理利用农田资源，保护生态环境，不得从事违法活动；（4）负责农田内的____________（包括但不限于农作物、设施等）的安全和保护。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的租金的____________%。5.2甲方未按约定提供农田或乙方未按约定支付租金的，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____________年____________月____________日附件一：租赁土地位置及边界示意图一、附件列表：1.租赁土地位置及边界示意图2.乙方农业生产计划书3.农田使用权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.其它双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供农田干涉乙方正常农业生产活动未按约定维护农田设施未按约定通知乙方土地被征收、征用等情况2.乙方违约行为：未按约定用途使用农田未按约定支付租金未合理利用农田资源，造成生态环境破坏从事违法活动3.违约行为的认定：违反合同约定的行为导致合同无法履行或对方损失的行为双方另有约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有土地使用权并出租土地的一方2.承租方（乙方）：租赁土地并使用土地的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：乙方支付给甲方的土地使用费用5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金额7.农业生产：乙方在农田内的种植和其他农业活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田设施维护：问题：农田设施损坏，影响农业生产解决办法：甲方应及时维修或通知乙方自行维修，并承担相应费用2.租金支付：问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催收租金，乙方支付滞纳金；严重违约时，甲方有权解除合同并要求赔偿3.土地用途变更：问题：乙方需改变土地用途解决办法：双方协商一致后签订补充协议，修改合同相关条款4.土地征收、征用：问题：农田被国家征收、征用解决办法