公有住房买卖协议样本

公有住房买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公有住房一套，房权证号：__________，现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的公有住房一套转让给乙方所有，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的公有住房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。3.该房屋的房权证号为__________，土地使用权证号为__________。4.该房屋的附属设施包括：__________。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。4.甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及办理过户手续（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋转让的问题；（2）该房屋的物业管理、水电煤气等各项费用已结清；（3）该房屋的户口已迁出。2.甲乙双方应共同前往房产交易部门，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照政府部门的规定承担。3.过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、违约责任1.如甲方违反本协议第三条第1款的约定，导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.如乙方未按照本协议第二条第2款、第3款的约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.公有住房所有权证2.公有住房土地使用权证3.房屋结构及附属设施清单4.物业管理、水电煤气等费用结清证明5.户口迁出证明6.房款支付凭证7.房屋过户费用清单8.所有权证、土地使用权证等证件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第三条第1款的约定，导致房屋过户失败。2.乙方未按照本协议第二条第2款、第3款的约定支付房款。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或集体所有的住房，仅供特定人群居住，不得买卖。2.房权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法性。3.土地使用权证：指土地使用权证，证明土地使用权的合法性。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能履行第三条第1款约定的情况，乙方可以要求甲方退还已支付的首付款，并支付违约金。2.遇到乙方未能按照第二条第2款、第3款的约定支付房款的情况，甲方可以解除协议，并要求乙方支付违约金。3.如过户过程中出现费用不足、证件不齐全等问题，甲乙双方应及时沟通，共同解决。五、所