个人房产授权卖房协议

个人房产授权卖房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房产为____（住宅/商业/其他）性质，建筑结构为____（框架/砖混/钢结构等），建成年份为____年。1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。二、房价及支付方式2.1经双方协商一致，房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2甲方如未能按约定时间交付房产，应按每日____元向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按每日____元向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的房屋所有权转移义务，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的付款义务，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施。4.成交价：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按每日违约金标准向乙方支付违约金，直至交付房产为止。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按每日违约金标准向甲方支付违约金，直至支付房款为止。3.房产过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，协助办理过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。4.房产交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，甲方应按约定退还部分或全部