济南二手房买卖条款样本

济南二手房买卖条款样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于济南市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.3该房屋的占用性质为：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更费用由乙方承担。4.2该房屋的物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。4.3该房屋的户口迁出事宜由甲方负责办理，若因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。4.4双方应在过户完成后_______日内，办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2若乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金的_______%。5.3若甲方在过户过程中出现法律纠纷和债权债务问题，导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.水、电、燃气、供暖等户名变更证明文件6.物业费、公共维修基金等相关费用缴纳证明文件7.房屋过户登记所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间、金额支付定金，认定为违约行为。3.甲方在过户过程中出现法律纠纷和债权债务问题，导致乙方无法正常入住，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定办理房屋过户登记手续，认定为违约行为。5.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。2.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的_______%。3.问题：过户过程中出现法律纠纷和债权债务问题。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。4.问题：乙方未按合同约定办理房屋过户登记手续。解决办法：乙方应按照合同约定办理房屋过户登记手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.