三方房屋租赁转让合同

三方房屋租赁转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（受让方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方，并鉴于乙方愿意承租该房屋，且乙方拟将该房屋的租赁权转让给丙方，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方承租该房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条房屋的交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收房屋，并签署《物业交验单》。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的《物业管理条例》进行管理。4.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或更改用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条房屋的维修及保养5.1甲方应在租赁期间承担房屋及设施的正常维修和保养责任。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条租赁权的转让6.1乙方在租赁期间有权将租赁权全部或部分转让给丙方。6.2乙方转让租赁权时，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方同意。甲方应在收到通知后____个工作日内回复乙方，如不同意转让，应说明理由。6.3甲方同意转让后，乙方与丙方应签订《房屋租赁权转让合同》，并按照本合同的约定继续履行租赁义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。7.3若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.物业管理条例3.物业交验单4.房屋租赁权转让合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，认定违约。4.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏，认定违约。5.乙方未提前通知甲方转让租赁权，认定违约。6.甲方未按约定时间维修和保养房屋及设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照约定使用和转让租赁权。3.受让方：指承租方将租赁权转让给他的一方，继续履行租赁义务。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延迟交付的解决方案，并要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延迟支付的解决方案，并要求乙方支付迟延付款的利息。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方擅自改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方未合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的《物业管理条例》进行管理。如乙方未合理使用导致损坏，乙方应承担维修和保养费用。5.乙方未提前通知甲方转让租赁权：乙方在租赁期间有权将租赁权全部或部分转让给丙方，但需提前一个月通知甲方并书面征求甲方同意。如乙方未提前通知，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方。2.乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金。3.乙方在租