办公租赁协议

办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁property及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的租赁property出租给乙方使用，乙方租赁的property具体范围如下：（1）房屋面积：________________平方米；（2）房屋地址：________________；（3）房屋用途：办公。1.2本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将property交还给甲方，甲方在确认property符合约定的情况下，应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证property的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）保证property的设施设备齐全、正常使用；（3）在租赁期内，根据乙方的需求，协助乙方办理相关手续；（4）按约定时间收取租金，不得擅自提高租金。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁property的管理规定；（2）合理使用property，不得擅自改变property的结构和用途；（3）妥善保管property内的财物，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）遵守法律法规，不得在property内进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除本协议的，应支付甲方因此造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁property所有权证明文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同草稿5.租金支付证明文件6.押金收据7.租赁property现状照片8.租赁property设施设备清单9.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未能保证property产权清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。2.甲方未能保证property设施设备齐全、正常使用。3.甲方未按约定时间收取租金，或擅自提高租金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未遵守租赁property管理规定，擅自改变property结构和用途。6.乙方未妥善保管property内财物，造成损坏。7.乙方在property内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁property使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁property支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行本协议约定而应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变property结构和用途。解决办法：要求乙方恢复property原状，并支付因此产生的费用。3.问题：property设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。4