全新房屋赠与协议

全新房屋赠与协议合同编号：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋现状：__________第二条赠与范围2.1赠与人同意将上述房屋及其附属设施无偿赠与受赠人。2.2赠与人保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。2.3赠与人承诺在赠与房屋过程中，依法应缴纳的各项税费由赠与人承担。第三条受赠人的权利与义务3.1受赠人接受赠与的房屋后，应依法办理房屋过户手续，相关费用由受赠人承担。3.2受赠人自赠与房屋过户登记之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。3.3受赠人不得将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第四条赠与的生效和终止4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在赠与房屋过户登记之前，赠与人有权撤销赠与，但应当承担因撤销赠与而给受赠人造成的损失。4.3在赠与房屋过户登记之后，赠与人不得撤销赠与。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（甲方）：__________受赠人（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.赠与人的身份证明4.受赠人的身份证明5.房屋过户申请表6.物业管理有限公司出具的物业交接单7.赠与合同公证书8.房屋过户登记证明二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照本协议约定将房屋过户至受赠人名下。2.受赠人未能按照本协议约定承担房屋的物业管理及维修责任。3.受赠人将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.赠与人无正当理由撤销赠与。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。2.过户：指将不动产的权利人名称变更至另一权利人的行为。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.物业管理和维修责任：指对物业进行日常管理、维护和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按照约定时间将房屋过户至受赠人名下：解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期过户，或要求赠与人支付违约金。2.受赠人未能按照约定承担房屋的物业管理及维修责任：解决办法：赠与人可以要求受赠人履行维修责任，或自行维修后向受赠人追偿。3.受赠人将赠与的房屋进行转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途：解决办法：赠与人可以要求受赠人立即停止违法行为，并承担相应法律责任。4.赠与人无正当理由撤销赠与：解决办法：受赠人可以要求赠与人承担因撤销赠与而造成的损失。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系血亲或配偶关系。2.赠与人出于慈善目的，将自有房产赠与符合条件