门面买卖合同范本正式版

门面买卖合同范本正式版合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条门面房基本情况1.2门面房规划用途为____________________，现状为____________________。第二条交易价格及支付方式2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买门面房的诚意金。定金在合同生效后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：（1）签署本合同后七个工作日内，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币____元整（大写：____________________元整）；（3）门面房过户至乙方名下后，七个工作日内支付剩余购房款。2.4甲方应保证门面房权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对门面房现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲方应协助乙方办理门面房过户手续，过户费用由乙方承担。门面房过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定交付门面房，或门面房存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.门面房产权证2.门面房现状照片3.《物业交接单》4.房屋过户手续相关文件5.定金收据6.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付门面房，或门面房存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能协助乙方办理门面房过户手续。3.乙方未能按照约定的时间支付购房款。4.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.门面房：指本合同约定的出售的房屋，位于____________________。2.交易价格：指本合同约定的门面房的交易价格，为人民币____元整。3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的诚意金，为人民币____元整。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的门面房交易价格。5.违约金：指违约一方应向守约一方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付门面房：解决办法：甲方应按照本合同约定，在签署合同后____个工作日内交付门面房。若甲方未能履行交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金。2.门面房存在重大质量问题：解决办法：乙方应在交付时对门面房现状进行验收，如发现重大质量问题，有权要求甲方修复或解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，并支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定的时间表向甲方支付购房款。若乙方未能履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.门面房过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理门面房过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续