广告公司加油站租赁协议

广告公司加油站租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方的加油站，位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如加油站因客观原因导致无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金。具体减免金额双方协商确定。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间从事经营活动，应符合国家法律法规及加油站所在地的相关规定。3.2乙方在经营过程中，应保证加油站的安全、环保、消防等事项符合国家及地方标准。3.3乙方不得在加油站内从事违法、违规、损害甲方利益的活动。四、维修及保养4.1租赁期间，甲方负责加油站的整体维修及保养，确保加油站设施的正常运行。4.2乙方应合理使用加油站设施，如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供有效的营业执照、法人身份证等相关证件，并办理相关保险手续。5.2乙方应将加油站全部资产及经营权益纳入保险范围，并保证保险有效期内。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助处理相关事宜。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但甲方有权依据法律规定或合同约定解除或终止本合同。6.2合同变更、解除或终止的事由包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）甲方依法收回加油站；（3）乙方严重违反本合同约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法人身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法人身份证复印件5.加油站房产证复印件6.加油站土地使用权证复印件7.保险公司提供的保险单复印件8.租赁合同变更、解除、终止协议书9.违约金计算公式说明10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除或终止合同的行为。2.甲方未按照合同约定提供加油站，导致乙方无法正常经营的行为。3.甲方未按照合同约定进行维修、保养，导致加油站设施损坏的行为。4.乙方未按照合同约定支付租金的行为。5.乙方未按照合同约定使用加油站，导致加油站设施损坏的行为。6.乙方未按照合同约定办理保险手续，或保险无效期内发生保险事故的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方的加油站的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在租赁期间允许在加油站内从事的经营活动。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：加油站设施损坏导致经营中断。解决办法：联系保险公司进行理赔，同时协商维修、保养事宜。2.问题：乙方支付租金困难。解决办法：提前沟通，协商延期支付或分期支付。3.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或终止合同，根据情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站的出租权，希望租赁给