二手房公积金贷款合同格式

二手房公积金贷款合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条住房公积金贷款2.1乙方同意通过住房公积金贷款方式支付购房款，贷款额度为__________元，贷款期限为__________年。2.2乙方应按照住房公积金管理中心的相关规定，向管理中心申请贷款，并按时还款。2.3甲方应协助乙方办理住房公积金贷款的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户费用由乙方承担。第四条房价款支付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。4.2房价款支付方式如下：（1）乙方自筹资金：__________元；（2）住房公积金贷款：__________元；（3）其他方式：__________元。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金__________元给乙方。5.3如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金__________元给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.住房公积金贷款批准通知书6.住房公积金贷款合同7.房屋过户申请表8.房屋过户税费计算书9.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况等，视为甲方违约。4.乙方未能按照约定履行合同义务，如提供虚假信息等，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。4.住房公积金贷款：指住房公积金管理中心运用住房公积金资金，向符合条件的职工提供的住房消费贷款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金给乙方，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金给甲方，并尽快支付房价款。3.问题：住房公积金贷款申请未获批准。解决办法：乙方应重新申请住房公积金贷款，或考虑其他贷款方式。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，买方通过住房公积金贷款购买。2.买方自筹资金部