企业扩展办公大楼租赁合同样本

企业扩展办公大楼租赁合同样本合同编号：__________企业扩展办公大楼租赁合同出租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________承租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的物业租赁给承租方使用，物业具体地址为：______________________。1.2承租方同意租赁上述物业，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将租赁物业转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2承租方应合理使用物业设施设备，不得故意损坏。如因使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁物业及内的财产购买保险，并提交保险单复印件给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如一方违反本合同规定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2出租方未按约定提供物业或影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。8.3承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________________签订日期：________________一、附件列表：1.企业扩展办公大楼租赁合同2.租赁物业的具体位置和面积证明文件3.出租方的物业所有权证明文件4.承租方的合法经营证明文件5.租赁用途的说明文件6.保险单据的复印件7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供物业或影响承租方正常使用的，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.承租方擅自改变租赁物业用途或转租给第三方的，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用物业的时间期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的支付方式和时间进行支付。3.租赁用途变更：双方协商一致，签订补充协议。4.保险购买：按照我国法律法规规定购买，并提交保险单复印件给出租方备案。5.合同争议解决：友好协商，如协商无果，向合