媒体公司物业承包合同模板

媒体公司物业承包合同模板合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业承包给乙方使用一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致物业费用增加，甲方应提前通知乙方，并按实际发生金额收取。四、权利义务4.1甲方权利义务（1）保证物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等。（2）负责物业的安全保障，确保乙方在使用过程中的安全。（3）对物业进行必要的维护和保养，保证物业的使用寿命。（4）协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方权利义务（1）按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。（2）按照约定支付承包费用，不得逾期支付。（3）爱护物业设施，合理使用物业，不得故意损坏。（4）遵守国家法律法规，不得在物业内进行违法活动。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定支付承包费用，或未按约定使用物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.承包方经营许可证4.承包方法人身份证明5.物业现状图片6.物业维修记录7.物业设施清单8.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定：包括但不限于物业设施故障、物业环境不符合合同规定等。2.乙方未按约定支付承包费用：指乙方未能在约定的期限内支付承包费用。3.乙方未按约定使用物业：指乙方未按照合同约定的用途使用物业，或擅自改变物业用途。4.其他违约行为：包括但不限于双方未能履行合同约定的其他义务等。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权处置物业的一方。2.承包方：指租赁或承包物业用于经营或使用的一方。3.承包费用：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.物业：指合同约定的具体建筑物或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换故障设施。2.物业环境不符合合同规定：甲方应及时整改，确保物业环境符合合同规定。3.承包费用支付纠纷：双方应按照合同约定的方式及时支付和收取承包费用。4.物业用途变更：任何一方需变更物业用途时，应提前通知对方并征得同意。5.安全隐患：发现安全隐患时，应立即采取措施消除，确保安