2024门面买卖合同书书

编号：__________2024门面买卖合同书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面买卖合同书书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章：卖方信息2.1卖方身份证明2.2卖方权利证明2.3卖方义务与承诺第三章：买方信息3.1买方身份证明3.2买方权利证明3.3买方义务与承诺第四章：门面基本情况4.1门面位置与面积4.2门面现状描述4.3门面权属证明第五章：买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式与期限5.3价款支付凭证第六章：交付与验收6.1交付时间与地点6.2交付手续6.3验收标准与方法第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围7.3保修责任与处理流程第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序与后果第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与计算9.3违约责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼与仲裁地点第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三章：其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修订与补充第十四章：附则14.1合同的签署与盖章14.2合同的生效日期14.3合同的副本与正本合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“门面”指的是位于___________（具体位置）的建筑面积为___________平方米的商用房产。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨本合同旨在明确卖方与买方之间关于门面买卖的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。第二章：卖方信息2.1卖方身份证明卖方为___________（卖方全称），营业执照号码：___________，注册地址：___________。2.2卖方权利证明卖方应对所提供的门面拥有完全的所有权和处置权，且门面未被任何债权人申请查封或扣押。2.3卖方义务与承诺卖方应保证所提供的门面信息真实准确，并协助买方办理相关产权转移手续。第三章：买方信息3.1买方身份证明买方为___________（买方全称），营业执照号码：___________，注册地址：___________。3.2买方权利证明买方应提供足够的资金支付门面购买价款，并按合同约定履行各项义务。3.3买方义务与承诺买方应按合同约定时间支付价款，并接受门面的现状，按照约定时间完成验收手续。第四章：门面基本情况4.1门面位置与面积门面位于___________（具体位置），建筑面积为___________平方米。4.2门面现状描述门面目前的使用状况为：___________，主要设施设备包括：___________。4.3门面权属证明卖方应提供门面的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五章：买卖价格与支付方式5.1买卖价格门面的买卖价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.2支付方式与期限买方应通过银行转账等方式将价款支付至卖方指定的账户，分两次支付，具体支付时间和比例为：___________。5.3价款支付凭证买方每次支付价款后，卖方应及时提供相应的收款凭证。第六章：交付与验收6.1交付时间与地点门面的交付时间为___________年___________月___________日，交付地点为___________。6.2交付手续交付时，卖方应向买方提供完整的产权证明文件和门面钥匙。6.3验收标准与方法买方应在交付后___________日内对门面进行验收，并将验收结果通知卖方。如发现门面存在问题，买方有权要求卖方在约定期限内进行修复。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件为：___________（具体解除条件）。8.3变更与解除的程序与后果变更或解除合同应按照双方协商确定的程序进行，并依法办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为违约行为包括：___________（具体违约行为）。9.2违约责任认定与计算违约责任应根据违约程度和后果进行认定与计算。9.3违约责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构争议解决的机构为：___________（具体机构名称）。10.3诉讼与仲裁地点诉讼或仲裁地点为：___________（具体地点）。第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：___________（具体终止条件）。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理后续事宜。第十二章：保密条款12.1保密内容保密内容包括：___________（具体保密内容）。12.2保密期限保密期限为：___________（具体期限）。12.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：___________（具体后果）。第十三章：其他条款13.1合同的转让合同不得转让，除非经双方同意。13.2合同的附件合同附件包括：___________（具体附件名称）。13.3合同的修订与补充合同的修订与补充应经双方书面同意，并加盖公章。第十四章：附则14.1合同的签署与盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效日期合同的生效日期为：___________年___________月___________日。14.3合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：___________买受人（盖章）：___________签订日期：___________年___________月___________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对门面周边商铺的优先购买权，若乙方在出售门面时，有其他第三方买家报价不低于本合同约定的买卖价格，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方经营权甲方有权在门面内进行经营活动，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。3.甲方装修改造权甲方有权对门面进行装修改造，但需提前通知乙方，并在合同约定的范围内进行。4.甲方转让权甲方在合同有效期内，有权将门面转让给第三方，但需提前通知乙方，并在转让后继续履行本合同约定的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售权乙方有权在合同约定的条件下，将门面出售给第三方。2.乙方出租权乙方有权将门面出租给第三方，但需确保甲方的优先购买权不受侵害。3.乙方维修责任乙方负责对门面进行日常维护和保养，确保门面的安全与整洁。4.乙方协助过户义务乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理门面的产权过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介公司的收费标准确定。2.第三方中介服务内容中介公司应提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。3.第三方中介责任中介公司应对提供的房源信息真实性负责，若因中介公司的原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应责任。4.第三方中介保密义务中介公司应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面所有权证明文件2.买卖价格支付凭证3.门面现状描述及相关图片4.甲乙双方身份证明文件5.甲乙双方权利证明文件6.门面周边商铺租赁合同7.装修改造方案及审批文件8.门面转让合同9.门面租赁合同10.中介服务合同及费用凭证11.产权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付价款2.乙方未能按照合同约定时间交付门面3.甲方未能履行合同约定的经营权、装修改造权、转让权等义务4.乙方未能履行合同约定的出售权、出租权、维修责任等义务5.中介公司未能提供真实房源信息或泄露甲方、乙方商业秘密6.中介公司未能协助甲方、乙方办理过户手续7.甲方、乙方违反国家法律法规及物业管理规定进行经营活动或装修改造三、法律名词及解释：1.门面所有权证明文件：指房产证、土地使用权证等相关证明甲方对门面拥有所有权的文件。2.买卖价格支付凭证：指银行转账凭证、现金支付凭证等证明买方已支付门面买卖价格的文件。3.门面现状描述：指对门面的位置、面积、使用状况、设施设备等的详细描述。4.甲乙双方身份证明文件：指身份证、营业执照等证明甲乙双方身份的文件。5.甲乙双方权利证明文件：指相关证明甲乙双方对门面拥有处置权的文件。6.门面周边商铺租赁合同：指甲方与第三方签订的租赁合同，证明甲方对周边商铺的租赁权。7.装修改造方案及审批文件：指对门面进行装修改造的方案及相关政府部门审批文件。8.门面转让合同：指甲方与第三方签订的转让合同，证明甲方对门面的转让权。9.门面租赁合同：指甲方与乙方签订的租赁合同，证明乙方对门面的租赁权。10.中介服务合同及费用凭证：指甲方、乙方与中介公司签订的服务合同及支付费用的凭证。11.产权过户手续相关文件：指办理门面产权过户所需的相关文件，如过户申请书、税费支付凭证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间支付价款解决办法：甲方应及时支付价款，违约金按照合同约定进行计算。2.问题：乙方未能按照合同约定时间交付门面解决办法：乙方应及时交付门面，违约金按照合同约定进行计算。3.问题：甲方未能履行合同约定的经营权、装修改造权、转让权等义务解决办法：甲方应按照合同约定履行相关义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未能履行合同约定的出售权、出租权、维修责任等义务解决办法：乙方应按照合同约定履行相关义务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：中介公司未能提供真实房源信息或泄露甲方、乙方商业秘密解决办法：中介公司应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方损失。6.问题：中介公司未能协助甲方、乙方办理过户手续解决办法：中介公司应协助