委托房地产中介服务合同书书(2024版)

编号：__________委托房地产中介服务合同书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

委托房地产中介服务合同书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规第二章：中介服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式2.4服务标准第三章：合同双方的权利和义务3.1委托人的权利和义务3.2中介人的权利和义务第四章：合同的标的4.1标的物描述4.2标的物价格4.3付款方式及时间4.4交付方式及时间第五章：合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六章：保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任第七章：违约责任7.1委托人的违约责任7.2中介人的违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼地点第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序10.3终止后的权利和义务第十一章：一般条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3不可抗力11.4合同的解释第十二章：附件12.1附件列表12.2附件内容第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是指委托人与中介人之间，就委托人委托中介人提供房地产中介服务，双方达成一致而签订的书面合同。1.2合同主体：本合同的委托人为__________，中介人为__________。1.3合同宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同维护双方的合法权益，实现房地产交易的成功。1.4法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：中介服务内容2.1服务范围：中介人应提供的服务包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等。2.2服务项目：中介人应根据委托人的需求，提供相应的房地产中介服务。2.3服务方式：中介人应通过线上线下相结合的方式，为委托人提供服务。2.4服务标准：中介人应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、优质的服务。第三章：合同双方的权利和义务3.1委托人的权利和义务：3.1.1委托人应向中介人提供真实、准确的房地产信息和相关资料。3.1.2委托人应按约定支付中介服务费用。3.1.3委托人应配合中介人完成房地产交易的相关手续。3.2中介人的权利和义务：3.2.1中介人应根据委托人的需求，提供专业的房地产中介服务。3.2.2中介人应保密委托人的个人信息和交易信息。3.2.3中介人应按约定完成交易，并协助委托人处理相关手续。第四章：合同的标的4.1标的物描述：具体房屋的地址、面积、户型、楼层等。4.2标的物价格：房屋的成交价格或租金。4.3付款方式及时间：付款的具体方式和时间，如定金、首付、贷款等。4.4交付方式及时间：房屋的交付方式和时间，如过户、入住等。第五章：合同的有效期5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：合同约定的服务事项完成后，合同自然终止。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六章：保密条款6.1保密内容：包括但不限于委托人的个人信息、交易信息等。6.2保密期限：自合同终止之日起两年。6.3保密违约责任：如有违约，违约方应承担相应的法律责任。第七章：违约责任7.1委托人的违约责任：7.1.1委托人提供虚假信息或资料的，应承担因此造成的一切损失。7.1.2委托人未按约定支付服务费用的，应支付违约金。7.2中介人的违约责任：7.2.1中介人未按约定提供服务的，应承担因此造成的一切损失。7.2.2中介人泄露委托人信息的，应承担违约责任。7.3违约赔偿方式：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意向__________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼地点：如选择诉讼，双方同意在__________人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件：在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更或解除协议，并加盖公章或签字。第十章：合同的终止10.1合同终止条件：合同约定的服务事项完成后，合同自然终止。10.2终止合同的程序：双方应签署书面终止协议，并加盖公章或签字。10.3终止后的权利和义务：合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十一章：一般条款11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同的继承：合同的有效期、服务内容等在本合同终止后由继承人继承。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。11.4合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如有争议，参照相关法律法规解释。第十二章：附件12.1附件列表：具体包括__________等。12.2附件内容：具体附件的名称和内容。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定：包括但不限于__________等。13.2补充条款：具体补充条款的内容。第十四章：合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为__________。14.3签署人签字：委托人（甲方）：__________（签字/盖章）日期：__________14.4盖章：委托人（甲方）：__________（盖章）中介人（乙方）：__________（盖章）日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供虚假信息或资料的，应承担因此造成的一切损失，并支付乙方因此所花费的额外费用。说明：本条款旨在保证甲方提供信息的真实性，防止因虚假信息导致的损失和额外费用。1.2甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的20%。说明：本条款旨在确保甲方按时支付服务费用，避免因甲方违约导致的损失。1.3甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。说明：本条款旨在明确甲方在交易过程中的配合义务，确保交易的顺利进行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方未按约定提供服务的，应承担因此造成的一切损失，并支付甲方因此所花费的额外费用。说明：本条款旨在保证乙方提供服务的质量，防止因服务质量导致的损失和额外费用。2.2乙方泄露甲方信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。说明：本条款旨在保护甲方的隐私权，防止乙方泄露甲方信息。2.3乙方应按约定完成交易，并协助甲方处理相关手续，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。说明：本条款旨在明确乙方在交易过程中的职责，确保交易的顺利完成。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应独立、公正地履行中介职责，不得偏袒任何一方。说明：本条款旨在保证第三方中介的公正性，确保交易的公平性。3.2第三方中介应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、优质的服务。说明：本条款旨在明确第三方中介的服务标准，确保服务质量。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：本条款旨在保护甲乙双方的隐私权，防止信息泄露。3.4第三方中介应协助甲乙双方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。说明：本条款旨在明确第三方中介的职责，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖/租赁合同2.房产证复印件3.身份证明复印件4.支付凭证5.交易记录6.房产评估报告7.房屋过户手续相关文件8.税费支付凭证9.物业交接单10.其他与交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或资料，导致交易失败或损失的，视为违约。2.甲方未按约定支付服务费用，超过合同规定期限的，视为违约。3.甲方未按约定配合乙方完成交易相关手续，导致交易失败或损失的，视为违约。4.乙方未按约定提供服务，导致交易失败或损失的，视为违约。5.乙方泄露甲方信息，造成甲方损失的，视为违约。6.第三方中介偏袒任何一方，影响交易公平性的，视为违约。7.第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败或损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。3.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。6.诉讼：当事人通过人民法院解决合同争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或资料解决办法：及时终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：发送催款通知，逾期未支付的，依法追讨欠款。3.问题：甲方未按约定配合乙方完成交易相关手续解决办法：协商解决，必要时可寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。4.问题：乙方未按约定提供服务解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，可依法索赔。5.问题：乙方泄露甲方信息解决办法：要求乙方立即停止泄露，并承担违约责任；如造成损失，要求乙方赔偿。6.问题：第三方中介偏袒任何一方解决办法：与