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文档简介

2024年版物业服务委托合同模板甲方（业主）：__________________

乙方（物业公司）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就物业管理有关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________物业地址：__________________

建筑面积：__________________使用面积：__________________

二、委托管理事项

1.房屋建筑与共用设备的维护管理：包括共用部位、共用设施设备的运行、保养、维修、更换、改造；

2.环境卫生管理：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

3.绿化管理：包括公共绿地、花木、建筑小品、园路的养护；

4.交通与车辆停放秩序的管理：包括交通道路的畅通、车辆停放秩序的管理；

5.安全防范：包括安全设施的维护、安全宣传教育及安全防范；

6.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，双方如无异议，合同将自动续签。在合同期满前一个月，双方应协商续签事宜。

四、费用与支付

1.乙方按建筑面积收取业主物业管理服务费；收费标准为：__________________；业主应按时缴纳物业管理服务费，否则乙方有权中止服务。

2.业主每月__日前缴纳当月费用，逾期将收取滞纳金（滞纳金按每逾期一天加收___计）。

3.乙方按月将物业管理情况详细告知业主，并听取业主委员会或业主的意见，及时改进工作。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权监督乙方的服务管理行为；

2.甲方应遵守国家法律法规及业主公约，不得影响乙方正常运作；

3.甲方应按时交纳物业管理服务费；

4.甲方不得擅自改变房屋结构，如有违反，其损失和后果由甲方承担；

5.甲方应协助乙方做好物业管理工作和宣传教育。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权依据本合同向甲方收取物业管理有关费用；

2.乙方应履行合同中约定的物业服务内容；

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自扩大收费范围和标准；

4.乙方应加强管理，对业主反映的问题应及时答复和解决；

5.乙方应严格遵守安全操作规程，杜绝安全事故的发生。

六、违约责任及处理原则

甲乙双方应严格遵守本合同规定，由于甲方违约造成乙方无法履行合同的，应及时通知乙方解除本合同并赔偿乙方相应损失；由于乙方违约造成甲方或业主受到损失的，应依法承担相应责任。双方发生违约后，应本着公平、公正的原则协商解决。协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生争议的，双方可协商解决，协商不成可直接向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

法定代表人（签字）：_______________

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