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文档简介

2024年农村土地租赁合同出租方：XXX村民委员会

承租方：XXX

为规范农村土地租赁，保护当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规、政策规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方充分协商，订立如下合同：

一、租赁面积、位置

甲方租赁给乙方的土地位于XXX村内，总面积为XXX亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途：农业科技示范园区建设。

2.承租形式：现金。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（以公历为准）。

四、承租金及交付方式

1.土地承租金为每年XXX万元，大写：XXX元整。

2.每年签订合同之日起，乙方一次性向甲方支付全年承租金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地合理利用。

2.有权收回土地使用权，因乙方过错或损害给甲方集体经济造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

3.在租赁期内，因国家法律、法规政策需要使用这块土地，甲方有权无偿收回土地。

4.不负有将土地出租给第三方使用的责任。

5.不负有保证该土地使用权属的义务。

（二）乙方的权利和义务

1.享有租赁土地的使用权、收益权，经营权。但不得用于非农业建设。

2.按照合同约定收取承租金，不得转租。

3.合同到期后，对地上建筑物、构筑物及相关设施有优先处理权。

4.在合同履行期内出现国家征用该土地时，乙方应服从国家征用，并不影响本合同其他条款的履行。国家给予乙方地上建筑物的补偿归乙方所有，土地补偿则归甲方所有。

5.乙方在租用期间不得以任何理由拖欠租金或拒交各项费用。

6.必须按本合同规定的期限缴纳承租金。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并有权申请强制执行。

7.乙方不得在所租用土地上挖除土层或破坏原有水利设施及种植的农作物等，如破坏则由乙方按原貌恢复或投资恢复原样。在租用期间乙方不享有转租权、抵押权等权利。如需转租必须经甲方同意。否则视为违约行为并承担违约责任。

8.乙方在租用期间如遇意外事件或不可抗力造成经营不善等而终止合同时，乙方所建的一切设施物不得拆除和损坏，归甲方所有。

六、违约责任：合同一经签订即产生法律效力。甲乙双方在合同期间应认真履行合同规定，如甲乙双方无故终止合同或违反本合同的约定，则违约方应赔偿守约方的一切经济损失（包括直接损失和间接损失）。并承担违约金XXX万元（大写：XXX元整）。

七、解决争议条款

在合同履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

八、其他条款：本合同自双方签字之日起生效。甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如遇国家法律、法规和政策另有规定的，按国家法律、法规和政策执行。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份（甲乙双方各执一份），本文本正本具有同等法律效力。出租方：XXX村民委员会（盖章）承租

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