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文档简介

2024年按揭房买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：XXX，建筑面积XX平方米。

2.该房屋为按揭房，已支付房价款XX元。

3.房屋用途：该房屋为普通住房。

4.房屋产权状况：该房屋产权明晰，无抵押、查封等限制交易情况。

二、交易价格

双方协商一致，该房屋的总价款为XX元，分两次支付。

1.签订本合同之日支付XX元。

2.房屋过户并交付房屋钥匙当日支付XX元。

三、过户及贷款事项

1.双方约定在签订本合同时，甲方应向乙方提供该房屋的完整产权证书及身份证复印件等必要材料。

2.甲方应在收到乙方全额房款之日起XX日内办理该房屋过户手续，并将过户后的新产权证书交由乙方保管。

3.办理过户手续过程中，如遇到贷款问题，双方应协商解决。如因贷款问题导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还已支付房款，同时甲方应向乙方支付违约金XX元。

四、房屋交付事项

1.甲方应在过户并取得新的房屋产权证书后，将该房屋钥匙交付给乙方。

2.房屋交付前，该房屋的管理权、使用权等均属于甲方；房屋交付后，该房屋的管理权、使用权等均属于乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，致使乙方不能取得该房屋的产权证书，应当承担违约责任。乙方有权解除合同并要求甲方全额退还已支付房款。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应当承担违约责任。甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。

3.任何一方违反本合同的约定，均应向守约方支付违约金XX元。

4.其他约定：XXXXXXX。

六、解决争议的方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向买受人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.其他需要说明的事项：XXXXXXXXX。

甲方（出卖人）：XXX（签字/盖章）乙方（买受人）：XXX（签字/盖章）

联系电话：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX

签订日期：XXXX年XX月

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