2024版房地产项目法律服务协议书

编号：__________2024版房地产项目法律服务协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产项目法律服务协议书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：服务范围2.1法律服务内容2.1.1房地产项目法律咨询2.1.2合同起草与审查2.1.3知识产权保护2.1.4房地产项目合规审查2.1.5诉讼代理2.2服务地域2.3服务时间第三章：服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整3.4额外费用第四章：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五章：保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务5.4例外情况第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八章：合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件8.4变更、解除和终止的程序第九章：知识产权归属与保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章：附则12.1合同生效12.2合同的保管12.3合同的修订第十三章：其他约定13.1甲方与乙方另行约定的内容第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方为房地产项目开发商，乙方为提供法律服务的律师事务所。1.3合同目的：乙方为甲方提供专业的房地产项目法律服务，确保甲方的项目合法合规，防范法律风险。1.4合同效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同解释：本协议未尽事宜，双方可协商补充，对本协议的解释权归双方共同所有。第二章：服务范围2.1法律服务内容：2.1.1房地产项目法律咨询：乙方为甲方提供房地产项目开发、建设、销售等全过程的法律咨询服务。2.1.2合同起草与审查：乙方负责为甲方起草、审查各类合同，确保合同合法有效。2.1.3知识产权保护：乙方协助甲方保护房地产项目的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。2.1.4房地产项目合规审查：乙方对甲方的房地产项目进行合规审查，确保项目符合相关法律法规要求。2.1.5诉讼代理：乙方为甲方提供诉讼代理服务，包括但不限于起诉、应诉、仲裁等。2.2服务地域：乙方的法律服务范围覆盖全国。2.3服务时间：乙方按照甲方需求提供法律服务，服务时间自合同生效之日起计算。第三章：服务费用3.1费用标准：乙方向甲方提供法律服务的费用标准如下：（1）法律咨询：____元/小时；（2）合同起草与审查：____元/份；（3）知识产权保护：____元/项；（4）合规审查：____元/项；（5）诉讼代理：按照诉讼标的金额的____%收取代理费。3.2费用支付方式：甲方按照乙方的收费标准，以月结方式支付服务费用。3.3费用调整：双方可协商调整服务费用，调整后的费用标准以书面形式确认。3.4额外费用：如遇特殊情况，乙方需额外提供服务的，双方可协商确定额外费用。第四章：双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务；（2）甲方应向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息；（3）甲方应按照本协议约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供与房地产项目相关的资料和信息；（2）乙方应按照本协议约定提供法律服务，确保服务质量和效果；（3）乙方应按照本协议约定收取服务费用。第五章：保密条款5.1保密内容：本协议签订后，双方在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限：本协议有效期内及协议终止后____年内。5.3保密义务：双方应对保密内容予以保密，不得向任何第三方泄露。5.4例外情况：法律、法规、政府要求或双方另有约定的情况下，保密义务不受限制。第六章：违约责任6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。6.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：中华人民共和国__________人民法院。8.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、解除和终止9.1变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件：本协议有效期届满或者双方达成终止协议的，本协议终止。9.4变更、解除和终止的程序：双方应按照本协议约定的程序办理变更、解除或终止手续。第十章：知识产权归属与保护10.1知识产权归属：乙方为甲方提供法律服务过程中创造的知识产权，归甲方所有。10.2知识产权保护：乙方应协助甲方保护其知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二章：合同的转让12.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：转让本协议应按照双方约定的程序进行。第十三章：附则13.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的修订：本协议的修订和补充，应由双方以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表：（1）房地产项目概述（2）法律服务费用明细表（3）保密协议（4）知识产权声明14.2附件内容：见附件。合同编号：_________甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定项目负责人：甲方指定一名项目负责人，负责与乙方沟通、协调和管理工作。如甲方更换项目负责人，应提前通知乙方。2.甲方提供资料义务：甲方应在合同履行期间，及时向乙方提供与房地产项目相关的资料和信息，包括但不限于项目计划、设计文件、施工图纸、合同文本等。3.甲方配合义务：甲方应积极协助乙方开展法律服务工作，包括但不限于提供必要的场地、设备、人员等。4.甲方变更通知义务：甲方如需变更项目内容、规模、进度等，应提前通知乙方，并协商调整服务内容和费用。5.甲方支付费用义务：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。如甲方延迟支付，应支付延迟支付期间的违约金，违约金为本协议服务费用的____%。6.甲方保密义务：甲方应对乙方提供的服务过程中获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量和效果：乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的法律服务，确保服务质量和效果。2.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.乙方不得转包：乙方不得将本协议约定的服务内容转包给第三方。如乙方确需引入外部专业机构或个人协助服务，应事先征得甲方同意。4.乙方及时报告义务：乙方应定期向甲方报告服务进度、重大事项及风险提示，确保甲方及时了解项目法律状况。5.乙方协助甲方应对法律风险：乙方应协助甲方应对项目过程中出现的一切法律风险，提供必要的法律意见和建议。6.乙方培训义务：乙方应对甲方相关人员提供法律知识培训，提高甲方依法管理水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，以确保合同的顺利履行。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲方承担，并应在合同中明确。3.第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，确保合同的履行。4.第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。6.第三方中介退出机制：如第三方中介不能继续履行合同，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并重新选择合适的第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目概述2.法律服务费用明细表3.保密协议4.知识产权声明5.项目计划、设计文件、施工图纸、合同文本等6.第三方中介机构资质证明7.法律知识培训资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供资料和信息2.甲方延迟支付服务费用3.甲方未履行保密义务4.乙方未按约定提供法律服务5.乙方转包或未经同意引入外部机构6.乙方未及时报告服务进度和重大事项7.乙方未协助甲方应对法律风险8.第三方中介未按约定提供服务9.第三方中介泄露甲乙双方资料和信息10.第三方中介未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、销售等。2.法律服务：指乙方为甲方提供的法律咨询、合同起草与审查、知识产权保护等服务。3.保密义务：指甲乙双方对双方知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供资料和信息：乙方应与甲方沟通，要求甲方及时提供所需资料和信息。如甲方仍不提供，乙方有权暂停履行本合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方延迟支付服务费用：乙方应提醒甲方按时支付服务费用。如甲方延迟支付，乙方有权暂停提供法律服务，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。3.甲方未履行保密义务：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行保密义务。如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定提供法律服务：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。如乙方未按约定提供，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方转包或未经同意引入外部机构：甲方有权要求乙方停止转包或引入外部机构的行为，并要求乙方承担违约责任。6.乙方未及时报告服务进度和重大事项：甲方有权要求乙方定期报告服务进度和重大事项。如乙方未及时报告，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.乙方未协助甲方应对法律风险：甲方有权要求乙方协助甲方应对法律风险。如乙方未协助，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.第三方中介未按约定提供服务：甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并重新选择合适的第三方中介。如因此造成损失，有权要求第三方中介