建房合同协议书

建房合同协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方建设房屋事宜，达成如下协议：一、建设项目概况1.1建设项目名称：____________________1.2建设项目地点：____________________1.3建设项目规模：____________________1.4建设项目内容：____________________1.5建设标准：____________________1.6建设项目符合国家和地方的城市规划、土地使用、环境保护等相关法律法规的要求。二、合同主体2.1甲方基本情况：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方基本情况：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________三、合同价款及支付方式3.1合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。3.2甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到预定进度后，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3甲方支付的合同价款，乙方应当出具等额的正式发票。四、工程建设及交付4.1乙方应当按照约定的标准和质量要求，完成工程建设，并保证工程安全、顺利进行。4.2乙方应当严格按照约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应当按照合同约定承担违约责任。4.3工程完成后，乙方应当组织甲方进行验收。验收合格的，甲方应当支付合同价款的剩余部分。验收不合格的，乙方应当按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。4.4工程交付使用后，乙方应当提供必要的售后服务，并承担一定的保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准按照合同总价款的5%计算。5.2乙方工程建设不符合约定的标准和质量要求，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.建设项目规划许可证复印件4.建设项目施工许可证复印件5.土地使用权证复印件6.工程项目设计文件7.施工图纸8.工程量清单9.材料设备清单10.工程验收标准及方法11.保修条款12.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，构成违约。2.乙方未按约定标准和质量要求完成工程建设，构成违约。3.乙方未按约定工期完成工程建设，构成违约。4.工程验收不合格，乙方未按要求进行整改，构成违约。5.乙方提供的售后服务不符合约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担建设项目的单位或个人。2.乙方：指承担工程建设任务的单位或个人。3.合同价款：指双方约定的工程建设费用。4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的部分价款。5.进度款：指工程进度达到约定进度后甲方支付给乙方的部分价款。6.尾款：指工程验收合格并交付使用后甲方支付给乙方的剩余价款。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.保修责任：指乙方对工程建设质量承担的修复和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付款项：解决办法：提醒甲方按时支付款项，协商支付计划，必要时依法追讨欠款。2.乙方工程建设进度滞后：解决办法：协商调整工期，要求乙方加快进度，必要时依法要求违约赔偿。3.工程质量不符合标准：解决办法：要求乙方整改，重新验收，严重不合格的可依法要求赔偿损失。4.乙方售后服务不完善：解决办法：协商补充售后服务，必要时依法要求乙方承担违约责任。5.合同争议：解决办法：协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。