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文档简介

物业服务合同补充协议合同编号：__________一、物业服务内容补充1.1物业应保证业主的正常居住环境，加强小区内的绿化工作，保持绿化区域的清洁、整洁，并按照季节更替及时调整绿化景观。1.2物业应加强小区内的公共设施设备的维护和管理，确保公共设施设备的正常运行。对于已达到使用寿命的公共设施设备，物业应提前做好更换计划，并及时通知业主。1.3物业应加强小区内的安全管理，严格执行来访登记制度，确保业主的人身和财产安全。二、物业服务费用补充2.1乙方同意按照主合同约定的收费标准，按时足额向甲方支付物业服务费用。2.2乙方如遇特殊情况需要减免物业服务费用的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。三、物业服务期限补充3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。3.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则本补充协议不得提前终止或解除。四、违约责任补充4.1如甲方未按照本补充协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。4.2如乙方未按照本补充协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，并有权依法追讨欠款。五、其他事项补充5.1本补充协议未尽事宜，按主合同的相关条款执行。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业服务合同》2.物业服务内容详细清单3.公共设施设备维护和管理规定4.来访登记管理制度5.物业服务费用收费标准6.物业服务期限协议7.违约金计算方法8.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照补充协议约定提供物业服务，包括但不限于绿化工作不达标、公共设施设备损坏未及时修复、安全管理不到位等。2.乙方未按照补充协议约定支付物业服务费用。3.甲乙双方未按照补充协议约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指为业主提供居住、办公等场所的房地产物业。2.业主：指购买或租赁物业的使用者。3.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，规定物业公司为业主提供物业服务，业主支付服务费用的合同。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和细化的协议。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务内容不符合约定：业主可向物业公司提出整改要求，并要求在规定时间内整改到位。如物业公司未整改，业主可向相关部门投诉。2.物业服务费用未按时支付：物业公司可向业主发出催款通知，如业主仍未支付，物业公司可依法追讨欠款。3.物业服务期限纠纷：按照补充协议约定处理，如双方达成一致意见，可签订书面协议变更服务期限。4.公共设施设备损坏：物业公司应及时维修，如因维修不及时导致业主损失，物业公司应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业服务合同的签订和执行。2.适用于物业公司为业主提供全面物业管理服务的情况。3

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