徐州教育培训中心租赁协议

徐州教育培训中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州教育培训中心地址：江苏省徐州市云龙区__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方场地进行教育培训活动事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为开展教育培训活动，包括但不限于讲座、研讨会、实践活动等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）__________元整（小写）__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际情况结算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一个月租金；（2）支付租金时，乙方应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的合法性，不得擅自改变场地用途；（2）保证场地的设施设备齐全、安全可靠，确保乙方正常使用；（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持与服务；（4）在租赁期内，如遇场地拆迁、改建等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方寻找替代场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守场地管理规定，配合甲方进行场地管理；（4）按时支付租金及其他相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展教育培训活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。5.3乙方未按约定支付租金及其他相关费用的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款额的____%。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设施设备清单3.租赁场地管理规定的相关文件4.乙方教育培训活动的相关资质证明文件5.甲方提供的场地合法性证明文件6.甲方提供的设施安全检验报告7.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常开展教育培训活动的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金及其他相关费用的，认定为乙方违约。3.甲方擅自改变场地用途，或乙方未按约定用途使用场地，导致协议无法履行的，认定为相应方违约。4.双方未履行协议约定的其他义务，导致协议无法履行的，认定为相应方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地及设施进行教育培训活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的场地使用费用。4.违约金：指一方违反协议约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定支付租金及其他相关费用，按照约定或法定标准向甲方支付的逾期付款赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的场地或设施不符合约定标准。解决办法：甲方应按照约定标准提供场地及设施，如无法满足，应与乙方协商解决，必要时寻找替代场地。2.问题：乙方未能按时支付租金及其他相关费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除本协议。3.问题：乙方使用场地不符合约定用途。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。4.问题：遇到不可抗力导致协议无法履行。解决办法：双方应按协议约定协商处理，如无法达成一致，可请求法院解除或变更本协议。五、所有应用场景：1.甲方为