中介与房东的委托协议

中介与房东的委托协议合同编号：__________中介与房东的委托协议甲方（中介方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（房东方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为专业的房地产中介机构，乙方为房屋的合法所有权人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方代理出租、管理和推广其房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权人为乙方，乙方拥有房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3房屋的用途为__________。第二条甲方权利和义务2.1甲方作为中介方，有权在遵守相关法律法规的前提下，对外推广房屋，寻找合适的承租方。2.2甲方应尽到善良管理人的义务，合理使用和管理房屋，维护房屋及设施的正常运行。2.3甲方应在收到乙方支付的代理费用后，提供相应的服务，并按照乙方的要求进行房屋的出租、管理和推广。2.4甲方应按照约定及时向乙方支付租金和其他费用。2.5甲方应承担因履行本协议而产生的各项税费。第三条乙方权利和义务3.1乙方应保证其对房屋的产权和使用权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应按照约定向甲方支付代理费用。3.3乙方应按照甲方的合理要求，协助甲方进行房屋的出租、管理和推广。3.4乙方应在房屋租赁期间，承担房屋及设施的正常维护和保养费用。3.5乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的交接。第四条租金及支付方式4.1房屋的租金为每月__________元人民币。4.2租金的支付方式为每月底前支付下一个月租金。4.3乙方应在甲方提供房屋租赁合同及租金收据后支付租金。第五条合同的变更和终止5.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。5.2合同期满后，如乙方需要继续出租、管理和推广房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的协议。5.3甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（中介方）：__________乙方（房东方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金收据4.房屋推广广告5.房屋维护和保养记录6.甲方服务费用明细7.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定推广、出租和管理房屋，或未及时支付租金。2.乙方未按照约定支付租金或其他费用。3.甲乙双方未按照约定履行合同变更或终止手续。4.甲方未按照约定维护和保养房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.代理费用：指甲方为乙方提供房屋出租、管理和推广服务所收取的费用。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定推广、出租和管理房屋。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金或其他费用。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或无法正常使用。解决办法：甲乙双方应立即进行维修，维修费用由责任方承担；如因甲方未按照约定维护和保养导致损坏，甲方承担维修费用；如因乙方未按照约定使用导致损坏，乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.乙方需要将房屋出租给合适的承租方。2.乙方需