商品房买卖协议

商品房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，向甲方支付房价款的剩余____%。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，对房屋进行验收。3.3验收合格的，乙方应接收房屋；验收不合格的，甲方应按照约定承担责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准。4.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋质量保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按照约定支付房价款的，应支付甲方违约金，违约金为房价款的____%。5.3甲乙双方其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定承担责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房买卖协议正本2.住宅质量保证书3.房屋平面图4.房屋买卖合同备案登记表5.房屋所有权证6.买卖双方身份证明复印件7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、交付的房屋与约定不符、交付的房屋存在质量问题等。2.乙方未按照约定支付房价款：包括但不限于延迟支付、部分或全部取消购买等。3.甲方未按照约定办理产权转移登记手续：包括但不限于延迟办理、办理过程中出现问题等。4.乙方未按照约定接受房屋验收：包括但不限于拒绝验收、拖延验收等。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规及政策规定，由开发商投资开发，用于销售的住宅房屋。2.买卖双方：指本合同中约定出售房屋的甲方（卖方）和购买房屋的乙方（买方）。3.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。5.验收：指乙方按照本合同约定，对交付的房屋进行查验、确认的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。3.房屋质量问题：解决办法：甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任，并对房屋进行修复或赔偿。4.产权转移登记手续问题：解决办法：甲方协助乙方办理产权转移登记手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致办理过程中出现问题，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的商品房买