手房买卖正规合同

手房买卖正规合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3甲方保证标的房产符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款中，已包含标的房产的交易税费、中介费等一切费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将标的房产的钥匙交付给乙方。3.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.3如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户手续办理相关文件6.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付标的房产，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，视为违约。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.购买价格：指乙方应向甲方支付的房屋交易金额。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.过户手续办理过程中出现异议：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.标的房产存在瑕疵或不符合约定：解决办法：甲方应承担修复责任，或按照合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.