样写二手房出售合同范本

样写二手房出售合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照_______的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，并办理过户手续。4.3甲方应在交付房产后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。4.4乙方在购买该房产后，应遵守法律法规，合理使用和维护该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的契税发票复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买方）：签字：_______日期：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______丙方（第三方）：身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，为了保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方履行监督及保障义务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照_______的规定执行。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方，应履行监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方按时交付房产。4.2丙方应负责核实甲方的房产证真实性，确保甲方为该房产的合法所有权人。4.3若甲方不能按照本合同约定的时间交付房产，丙方应督促甲方尽快交付，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.4丙方应保证乙方支付的购房款安全，直至过户完成，防止出现资金风险。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。5.2乙方在购买该房产后，应遵守法律法规，合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条甲方的权利条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。6.2甲方有权在乙方逾期支付购房款时，解除本合同并要求乙方支付违约金。6.3甲方有权在丙方的监督下，按照本合同约定的时间交付房产。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的契税发票复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买方）：签字：_______日期：_______丙方（第三方）：签字：_______日期：_______第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体丙方，对甲乙双方的履行合同行为进行监督和保障，降低交易风险，确保甲方的权益得到充分保障。同时，丙方的介入也有利于协调甲乙双方在履行合同过程中的矛盾和纠纷，提高合同履行效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，使甲方在交易过程中享有更多的权利，如要求乙方按时支付购房款、在乙方逾期支付时解除合同并要求支付违约金等。这些条款有利于保障甲方的合法权益，使甲方在交易中处于更加有利的地位。同时，甲方为主导也有利于明确甲乙双方的权益和义务，降低交易风险，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签署日期：_______甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______丙方（第三方）：身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方愿意出售位于_______的房产（以下简称“该房产”），并且乙方愿意购买该房产，为了保障乙方的权益，特引入丙方作为独立的第三方履行监督及保障义务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照_______的规定执行。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方，应履行监督乙方履行合同约定的义务，确保乙方按时支付购房款。4.2丙方应负责核实甲方的房产证真实性，确保甲方为该房产的合法所有权人。4.3若乙方不能按照本合同约定的时间支付购房款，丙方应督促乙方尽快支付，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.4丙方应保证甲方交付的房产符合合同约定，确保乙方的合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房产，如甲方逾期交付，应承担相应的违约责任。5.2甲方在出售该房产时，应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3若甲方不能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条乙方的权利条款6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。6.2乙方有权在甲方逾期交付时，解除本合同并要求甲方支付违约金。6.3乙方有权在丙方的监督下，按照本合同约定的时间支付购房款。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同附件如下：（1）该房产的房产证复印件；（2）该房产的契税发票复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。甲方（卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买方）：签字：_______日期：_______丙方（第三方）：签字：_______日期：_______乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，使乙方在交易过程中享有更多的权利，如要求甲方按时交付房产、在甲方逾期交付时解除合同并要求支付违约金等。这些条款有利于保障乙方的合法权益，使乙方在交易中处于更加