平房带院子售卖合同范本

平房带院子售卖合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的平房及院子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于________________的平房一套，房屋结构为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋附属院子面积为________________平方米，使用权归甲方所有，甲方承诺在本次交易完成后将院子的使用权转让给乙方。第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋及院子的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及院子交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋及院子的使用状态符合双方约定。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2如因甲方原因导致房屋及院子无法过户，甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元的赔偿金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、院子使用权证明等。6.2附件的效力等同于本合同，甲乙双方应共同保管好附件，不得丢失、损坏。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的权益，就甲方将其拥有的平房及院子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条第三方主体的认定与权益1.1甲方同意向乙方出售位于________________的平房一套，房屋结构为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证院子使用权归甲方所有，并承诺在本次交易完成后将院子的使用权转让给乙方。1.3第三方主体为房屋的物业管理公司，负责房屋及院子的日常管理与维护。甲方需与物业管理公司协商，确保乙方在购房后能顺利接管房屋及院子。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋及院子的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及院子。第三条甲方权益保障3.1甲方承诺在交易过程中，保证房屋及院子的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、院子使用权证明等。3.3甲方有权要求乙方在购房后继续履行物业管理费、公共维修基金等费用支付义务。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如未按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2乙方如未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.3乙方在购房后，如未按照物业管理规定履行相关费用支付义务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第五条第三方主体的责任及义务5.1物业管理公司应保证房屋及院子的正常使用，及时维修、养护，确保公共设施的正常运行。5.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责，维护甲方及乙方的合法权益。5.3物业管理公司在收到甲方或乙方的合理投诉后，应在____个工作日内予以答复并处理。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体：________________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体，即物业管理公司，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。物业管理公司在合同中承担了房屋及院子的日常管理与维护职责，确保房屋及院子的正常使用。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的利益。引入第三方主体介入的意义和目的在于，通过明确物业管理公司的责任及义务，确保房屋及院子的管理与维护工作得到妥善处理，从而维护甲乙双方的合法权益。物业管理公司的介入还有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，确保合同的顺利履行。本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过详细规定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同使甲方在交易中具有更大的主动权。同时，通过明确乙方的违约及限制条款，本合同限制了乙方可能对甲方造成损失的行为，进一步保障了甲方的利益。总之，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时明确乙方的违约及限制条款，以维护甲乙双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方主体的权益，就甲方将其拥有的平房及院子出售给乙方一事，达成如下协议：第一条第三方主体的认定与权益1.1甲方同意向乙方出售位于________________的平房一套，房屋结构为________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证院子使用权归甲方所有，并承诺在本次交易完成后将院子的使用权转让给乙方。1.3第三方主体为房屋的物业管理公司，负责房屋及院子的日常管理与维护。甲方需与物业管理公司协商，确保乙方在购房后能顺利接管房屋及院子。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋及院子的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到房款后____个工作日内，向乙方交付房屋及院子。第三条乙方权益保障3.1甲方承诺在交易过程中，保证房屋及院子的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、院子使用权证明等。3.3甲方有权要求乙方在购房后继续履行物业管理费、公共维修基金等费用支付义务。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋及院子，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.2甲方如未按照本合同约定的时间提供相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。4.3甲方在购房后，如未按照物业管理规定履行相关费用支付义务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第五条第三方主体的责任及义务5.1物业管理公司应保证房屋及院子的正常使用，及时维修、养护，确保公共设施的正常运行。5.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3物业管理公司在收到甲乙双方的合理投诉后，应在____个工作日内予以答复并处理。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方主体：________________签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导通过引入第三方主体，即物业管理公司，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。物业管理公司在合同中承担了房屋及院子的日常管理与维护职责，确保房屋及院子的正常使用。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障乙方的利益。引入第三方主体介入的意义和目的在于，通过明确物业管理公司的责任及义务，确保房屋及院子的管理与维护工作得到妥善处理，从而维护甲乙双方的合法权益。物业管理公司的介入还有助于解决甲乙双方在履