业主和物业合同

业主和物业合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（业主）：________________乙方（物业）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“物业”）的所有权。1.2乙方是一家依法成立并有效存在的物业服务企业，具备相应的物业管理资质。第二条物业管理范围和服务内容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物业管理服务：（1）物业维护：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养、维修等工作。（2）物业安保：包括但不限于物业的安全监控、门禁管理、消防管理等工作。（3）物业清洁：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾处理等工作。（4）物业绿化：包括但不限于物业公共区域的绿化养护、环境卫生等工作。（5）其他服务：包括但不限于物业公共设施的维修、保养、公共秩序维护等工作。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保物业的安全、整洁、舒适，提高甲方的生活品质。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前一个月，双方如需续签，应签订书面续约协议。第四条物业费用4.1甲方应按照乙方制定的物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。4.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。逾期支付的，应按照乙方制定的逾期支付规定支付滞纳金。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应遵守物业管理的规章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业共有部分的利益。5.4甲方应在合同终止后办理物业交割手续，结清所有费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。6.4乙方应妥善保管甲方的物业资料，保护甲方的隐私。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照乙方制定的逾期支付规定支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：_______________乙方（盖章或签字）：_______________签订日期：____年__月__日物业基本情况说明物业管理规章制度物业服务收费标准物业服务协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：________________乙方（物业）：________________第三方（服务提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“物业”）的所有权。1.2乙方是一家依法成立并有效存在的物业服务企业，具备相应的物业管理资质。1.3第三方是一家依法成立并有效存在的服务提供商，具备提供专业服务的能力。第二条物业管理范围和服务内容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物业管理服务：（1）物业维护：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养、维修等工作。（2）物业安保：包括但不限于物业的安全监控、门禁管理、消防管理等工作。（3）物业清洁：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾处理等工作。（4）物业绿化：包括但不限于物业公共区域的绿化养护、环境卫生等工作。（5）其他服务：包括但不限于物业公共设施的维修、保养、公共秩序维护等工作。2.2第三方作为专业服务提供商，应按照甲方的要求和相关标准，提供与物业管理相关的专业服务。第三条甲方权益保障3.1甲方权益保障原则：本合同的签订以维护甲方权益为优先，确保甲方在物业管理和第三方服务过程中的权益得到充分保障。3.2甲方权利条款：（1）甲方有权按照合同约定享受乙方和第三方提供的物业管理服务。（2）甲方有权对乙方和第三方的服务质量进行监督和评价。（3）甲方有权要求乙方和第三方按照合同约定履行义务，确保物业的安全、整洁、舒适。（4）甲方有权在合同终止后办理物业交割手续，结清所有费用。3.3甲方利益条款：（1）甲方享有物业增值收益的权利，包括但不限于物业租金收入、物业转让收益等。（2）甲方享有物业改造和升级的权利，包括但不限于装修、改造、添置设施等。（3）甲方享有物业保险赔偿的权利，如物业发生损失，甲方有权获得相应的保险赔偿。第四条乙方的义务和限制4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。4.4乙方不得擅自将物业服务转委托给其他第三方。4.5乙方应在合同终止后办理物业交割手续，结清所有费用。4.6乙方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。第五条第三方义务和限制5.1第三方应按照甲方的要求和相关标准，提供与物业管理相关的专业服务。5.2第三方应确保提供的服务质量，不得低于行业标准和甲方要求。5.3第三方应接受甲方的监督和评价，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.4第三方在履行合同过程中，如涉及甲方隐私或敏感信息，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方和第三方如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方介入旨在为甲方提供更加专业、高效的物业管理服务，提升甲方的生活品质。8.2第三方介入有利于乙方提高服务质量，增强合同履行能力，确保甲方权益的实现。8.3第三方介入可以为甲方提供更多的专业意见和建议，协助甲方进行物业管理和决策。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业的所有权人，有权对物业管理和第三方服务提出要求和期望，以确保自身权益的实现。9.2甲方为主导有利于确保合同的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业管理和咨询服务合同甲方（业主）：________________乙方（物业服务提供商）：________________第三方（专业咨询服务提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理，同时乙方委托第三方提供专业咨询服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“物业”）的所有权。1.2乙方是一家依法成立并有效存在的物业服务提供商，具备相应的物业管理资质。1.3第三方是一家依法成立并有效存在的专业咨询服务提供商，具备提供专业咨询服务的能力。第二条物业管理和咨询服务内容2.1乙方接受甲方的委托，提供如下物业管理服务：（1）物业维护：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、保养、维修等工作。（2）物业安保：包括但不限于物业的安全监控、门禁管理、消防管理等工作。（3）物业清洁：包括但不限于物业公共区域的清洁、垃圾处理等工作。（4）物业绿化：包括但不限于物业公共区域的绿化养护、环境卫生等工作。（5）其他服务：包括但不限于物业公共设施的维修、保养、公共秩序维护等工作。2.2第三方作为专业咨询服务提供商，应按照乙方的要求和相关标准，提供与物业管理相关的专业咨询服务。第三条乙方权益保障3.1乙方权益保障原则：本合同的签订以维护乙方权益为优先，确保乙方在物业管理和咨询服务过程中的权益得到充分保障。3.2乙方权利条款：（1）乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业管理服务。（2）乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保物业的安全、整洁、舒适。（4）乙方有权在合同终止后办理物业交割手续，结清所有费用。3.3乙方利益条款：（1）乙方享有物业增值收益的权利，包括但不限于物业租金收入、物业转让收益等。（2）乙方享有物业改造和升级的权利，包括但不限于装修、改造、添置设施等。（3）乙方享有物业保险赔偿的权利，如物业发生损失，乙方有权获得相应的保险赔偿。第四条甲方的义务和限制4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。4.4甲方不得擅自将物业服务转委托给其他第三方。4.5甲方应在合同终止后办理物业交割手续，结清所有费用。4.6甲方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第五条第三方义务和限制5.1第三方应按照乙方的要求和相关标准，提供与物业管理相关的专业咨询服务。5.2第三方应确保提供的服务质量，不得低于行业标准和乙方要求。5.3第三方应接受甲方的监督和评价，如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。5.4第三方在履行合同过程中，如涉及甲方隐私或敏感信息，应予以严格保密。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方和第三方如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方介入旨在为乙方提供更加专业、高效的物业